Залоговое имущество ВТБ 24: витрина недвижимости и автомобилей

Что предлагает выкупить банк?

Программа «Витрина залогового имущества» насчитывает достаточное количество интересных предложений, среди которых:

  • Приобретение коммерческой недвижимости. Это предложение включает развлекательные центры, склады, магазины, офисы, участки под застройку. Можно связать себя с объектов, выкупив его, арендовав или не оформив.
  • Покупка жилого помещения. Вы можете выбрать жилье с первичного или вторичного рынка, а также загородные дома. Приобретение квартир и домов – это самые востребованные предложения.
  • Приобретение коммерческого транспорта. Это предложение включает всевозможную технику, как зарубежного производства, так и российского. В зависимости от состояния – отличное, хорошее, неудовлетворительно – цена будет разниться.
  • Приобретение легкового транспорта. Вам будет предложены залоговые автомобили российского и иностранного производства. Состояние выбираете сами.
  • Приобретение морских и других судов. Нестандартное предложение со своими параметрами.
  • Приобретение оборудования. Предлагается различное оборудование для производства товаров.

Фотогалерея:

Каталог дает возможность сразу увидеть возможные предложения исходя из Вашего местоположения. Вы можете просмотреть и другие предложения по другим областям Российской Федерации.

Реализация через сайт

ВТБ 24 через свой официальный сайт, раздел «Витрина» занимается залоговым имуществом. Сайт имеет поисковик, используя который можно из выставленного перечня выбрать нужный объект для приобретения, который находится в залоге.

Арестованное имущество, принудительно изъятое у физических или юридических лиц по причине его неплатежеспособности, считается конфискатом.

Программа реализации имущества через сайт ВТБ 24 базируется на продаже только юридически проверенного жилья, транспортных средств и других видов залога. Торги осуществляются на постоянной основе. На витрине выставляется большое разнообразие конфиската с полным пакетом документов, которые предоставляются потенциальному покупателю по его первому требованию.

Купить залоговое имущество можно через удаленный доступ с использованием Единой торговой площадки (ЕЭТП) (roseltorg.ru) – крупнейшего оператора федерального уровня по проведению электронных торгов.

Для участия в торгах нужно подать заявку в электронном виде на сайте ВТБ 24. Здесь же можно подобрать, используя галерею, наиболее подходящий вариант.

Для подачи заявки нужно:

  • иметь электронную подпись;
  • пройти аккредитацию. В ВТБ 24 эта процедура проходит на протяжении 3 часов
  • на счету в банке у заявителя должно быть более 10% от цены выбранного лота (гарантия его выкупа). На каждый дополнительный лот нужно иметь еще по 10% средств на счету, которые будут в блоке до конца торгов.

С началом торгов через интерфейс сайта нужно делать ставки, повышать при этом цену, руководствуясь минимальным шагом.

Перечень объектов реализации

В большинстве случаев в продаже предлагается собственность, конфискованная судебными приставами у должников банка. Разумеется, изъятие происходит в строгом соответствии с законодательством. По окончании процедуры имущество переходит в собственность ВТБ и остается в ней до момента продажи. По желанию покупателя банк предоставляет документы, подтверждающие юридическую чистоту объекта.

Перечень представленных на сайте ВТБ объектов включает в себя следующее имущество:

  • Жилые помещения: дома, квартиры, комнаты, доли, домовладения, земельные участки для ИЖС.
  • Помещения коммерческого назначения. Это гаражи, производственные здания и складские помещения, мобильные офисы, точки продажи товара в розницу и многое другое.
  • Легковые автомобили и другие транспортные средства: грузовые машины,прицепы, спецтехника. Они могут быть как новыми, так и подержанными или получившими повреждения, например, после аварии.
  • Морские и речные суда, авиационный транспорт.
  • Промышленное оборудование. Здесь можно найти станки, производственные линии, кассы, автоматы и другие технические средства, необходимые предпринимателям для ведения бизнеса.

Покупателям предоставляется возможность приобрести все это в кредит. Сумма первого взноса составляет 20%, ставка по кредиту – от 15,95% годовых.

Приобретение банковского имущества с витрины

Аукцион происходит, как и везде. Постепенно ставки повышаются, но если участников не так уж и много — цена сильно не возрастет. Начальная стоимость обычно ниже, чем на рынке.

Если Вы стали обладателем лота, необходимо:

  1. Оплатить его стоимость в полном объеме за счет личных средств.
  2. Взять в банке ссуду от банка на специальных условиях.

Выбор способа оплаты Вы указываете еще при оформлении заявки. Если выкуп будет производиться за счет кредита – то тогда банк должен будет провести проверку о возможности платить по кредиту. Условия будут отличаться от условий обычного кредитования.

Проведя оплату, Вы подписываете соглашение с банком о купли-продажи и регистрируете собственность на себя. Если Вы взяли имущество в кредит, то оно будет числиться под попечительством у банка до полной выплаты.

Вы можете выкупить напрямую у банка с Витрины подходящие имущество. Для этого требуется в заявке указать – Прямая продажа.

Способы покупки лота

Купить предмет залога можно двумя способами:

  • В Москве при личном присутствии покупателя.
  • Дистанционно на Единой торговой площадке.

Среди клиентов наиболее популярен второй вариант. Чтобы купить залоговое имущество ВТБ, нужно выбрать подходящий объект на сайте банка и там же оставить заявку. Для участия в торгах необходимо положить на банковский счет минимум 10% стоимости лота. Для финансовой организации это гарантия, обеспечивающая последующий выкуп. Если покупатель подобрал несколько вариантов, залог должен быть внесен за каждый из них.

Еще одно требование – наличие электронной подписи и аккредитация участника на площадке. Ее прохождение занимает несколько дней, но за дополнительную плату можно заргистрироваться в течение трех часов.

Когда начинаются торги, участники делают ставки на сайте, увеличивая цену лота на размер минимального шага.

Бывает, что банк ВТБ не выставляет имущество на аукцион, а продает напрямую на сайте. Такое часто бывает с низколиквидными объектами. Чтобы их купить, надо выполнить следующие действия:

  1. Подобрать нужный вариант.
  2. Открыть подробный обзор.
  3. Выбрать вкладку «Прямая продажа» или связаться с владельцем жилья по указанному телефону.

Для прямой покупки объекта на счете должна быть сумма, достаточная для его полной оплаты. Если средств не хватает, можно взять кредит, лимит которого равен 150 млн.руб. Физические лица для таких целей пользуются обычными кредитными программами, где нет требований к величине минимального взноса.

Какое имущество реализуется с ВЗИ

На сайте ВТБ указано, что продается:

  • жилая недвижимость (коммерческая, жилая);
  • транспорт (коммерческий, легковой);
  • оборудование (станки, другое);
  • коммерческая недвижимость (торговые помещения).

На сайте ВТБ существует 4 раздела, где банк продает все перечисленное. Один раздел предназначен для всей жилой недвижимости, другой для легковых авто, а последний для всего остального. Процедура продажи любого из объектов за наличные деньги одинаковая. Условия кредитования разных категорий потенциальных клиентов различные, они указаны в каждом из разделов.

Продажа конфискованных автомобилей

Конфискованный транспорт наряду с недвижимостью пользуется огромным спросом у потенциальных покупателей. На витрине ВТБ 24 выставлен транспорт легковой и коммерческий:

  • автомобили (новые, с пробегом, поврежденные на запчасти);
  • мототехника;
  • спецтехника;
  • сельскохозяйственные машины;
  • автобусы, микроавтобусы;
  • прицепы и др.

Льготная ипотека при покупке залоговой недвижимости

На сегодня, продажа залогового имущества в ВТБ 24 не предусматривает льготного кредитования. Условия таковы:

  • ставка — от 8,8%, а, по обычной программе кредитования жилья;
  • первоначальный взнос не менее 20%. Тот же взнос и по обычной программе;
  • продолжительность кредитования 30 лет. Это требование одинаково во всех программах.

Не самые выгодные условия во многих случаях нивелируются выгодной ценой залоговой недвижимости. Кроме того, покупая объект у ВТБ, можно быть уверенным в безопасности сделки.
Заемщиком ВТБ вправе стать россиянин, достигший 21 года. Максимальный порог — 75 лет, к этому времени следует вернуть всю ссуду. Существенным преимуществом является возможность покупки понравившегося объекта в любом регионе, т.е., регистрация в месте нахождения квартиры, дома не обязательна.
Желая стать заемщиком ВТБ, надо доказать свою платежеспособность — принести справку 2-НДФЛ или справку, составленную по форме ВТБ. Трудоустроенность тоже подтверждается соответствующей справкой. Непрерывный стаж должен быть от 6 месяцев на последнем месте работы, а общего год или больше. В ВТБ при оформлении любой ипотеки требуют, чтобы отсутствовали какие-либо другие кредиты. А ежемесячный платеж не должен быть больше половины дохода потенциального заемщика.
Процедура оформления займа в ВТБ проста. Для этого следует:

  • выбрать нужный объект;
  • позвонить в банк по указанным контактным номерам. Они есть в любом объявлении;
  • можно не звонить, а сразу же подать онлайн-заявку, к которой следует приложить сканы нужных документов. Если эта процедура вызывает сложности, то можно их занести в любое отделение ВТБ;
  • дождаться положительного решения. Согласование занимает 5 дней. О полученном результате Вам сообщат, позвонив на оставленный номер телефона. Если объект еще не выбран, то с этого момента будет 4 месяца для поиска;
  • обратиться в ближайшее отделение для начала оформления сделки.

Реализация залогового имущества

Отличительная особенность программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

Надо отметить, что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

Банк может прокредитовать покупателя при отсутствии у него достаточного количества денежных средств. Таким образом, банк-заемщик осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и следит за ее законностью.

Залоговое имущество банка ВТБ24

  • На официальном сайте ВТБ24 витрина есть. Данную страничку непросвещенному человеку отыскать проблемно, поскольку ссылка на нее расположена во вкладке «Услуги» в нижней части страницы.
  • Открывшаяся вкладка содержит перечень залогового имущества. Информация представлена в деловом стиле, несколько суховато. Покупателей должны порадовать предложения по жилищному кредитованию.
  • Перечень имущества ВТБ24 включает в себя жилые и нежилые помещения, транспортные средства, есть даже суда и оборудование. Список достаточно большой, но несколько уступает перечню, представленному на витрине Сбербанка.
  • Очень удобна система гиперссылок, которая позволит отфильтровать искомые позиции. Практически на все объекты есть фотографии.
  • Ставки для приобретения залогового имущества – от 15,95% в год. По условию предоставления кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

Залоговое имущество Сбербанка России

  1. Географически присутствие залоговой недвижимости Сберегательного банка приходится на 21 регион страны.
  2. Залоговое имущество Сбербанк реализует через свой специальный сайт. Ранее витрина залогового имущества располагалась на отдельной страничке официального сайта. Информация на сайте представлена в удобном виде. Интерфейс интуитивно понятен и доступен.
  3. Все залоговое имущество представлено на данной площадке очень подробно. Дано описание участков земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, торговой недвижимости и прочего имущества. перечень объектов достаточно широк.
  4. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

Залоговое имущество Россельхозбанка

  1. А вот витрина залогового имущества Россельхозбанка видна сразу же. Расположена она на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название.
  2. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в фале XLS, который доступен для скачивания.
  3. География объектов ограничена Краснодарским краем и республикой Дагестан.
  4. Список объектов аналогичен предыдущим описаниям, но несколько скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны.
  5. Специальных предложений Россельхозбанк для покупателей не разработал.

Залоговое имущество Уралсиб банка

  • В отличие от Банка Москвы, Уралсиб банк к залоговому имуществу относится серьезно, на главной страничке находится ссылка на указанный ресурс.
  • Фильтр простой, но удобный, поскольку предполагает разделение по видам имущества.
  • На сайте дается описание имущества, а вот, к сожалению, фотографии имеют не все объекты. Контактные телефоны сотрудников представлены. Объявления периодически обновляются.

Преимущества покупки залоговых объектов ВТБ

Процедура приобретения имущества, находящегося в собственности банка, не представляет собой ничего сложного. Такая покупка имеет несколько плюсов:

  • Банк устанавливает рыночную стоимость своих лотов, но у покупателей есть возможность ее снизить.
  • Нет необходимости в оценке, подготовке справок и других дополнительных документов.
  • Не нужно тратить время и средства на анализ юридической чистоты объекта. Каждый объект тщательно проверен банком, и покупатель получает корректный пакет документов.

Несмотря на то, что выбор недвижимости и транспорта в рамках программы «Витрина ВТБ» гораздо ниже, чем на рынке, у нее есть большой плюс. Если отслеживать предложения, которые появляются на сайте банка, можно купить жилье, автомобиль или земельный участок по очень выгодной цене.

Плюсы и минусы приобретения залогового имущества

Выкуп залогового имущества позволяет приобрести транспортное средство с неплохой скидкой в ВТБ 24. Если средств не хватает, есть возможность взять его в кредит на более выгодных условиях. Кроме того, сделка является юридически чистой, так как предлагаемое имущество является собственностью банка.

Сделка оформляется быстро, так как все документы на имущество проверены, нет необходимости тратить средства на эти цели, заказ справок, оформление договора. Банк делает это самостоятельно.

Минусом является то, что банк реализует имущество, в основном бывшее в употреблении. Не всегда выбор предлагаемых объектов достаточно велик. Существует риск превышения среднерыночной цены. Это касается в большей степени ценного имущества.

Выводы

Частные лица и предприниматели могут выкупить залоговое имущество со значительной скидкой по программе ВТБ 24. Это можно сделать на аукционе или на сайте. Если собственных денежных средств оказывается недостаточно, то предоставляется кредит на льготных условиях. Главное оплатить 20% от исходной стоимости.

Источники

  • https://AllVtb24.info/kredity/zalogovoe-imushhestvo/
  • https://vtb-gid.com/zalogovoe-imushhestvo-v-vtb-24/
  • https://multicard-vtb.ru/zalogovoe-imushhestvo/
  • https://vbankin.ru/21-vtb-zalogovoe-imuschestvo.html
  • https://property911.ru/pokupka/vitrina-zalogovogo-imushhestva.html

[свернуть]