Сургутнефтегазбанк: Рефинансирование ипотеки от 4

Особенности рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке

Как в Сургутнефтегазбанке получить рефинансирование ипотеки?

Условия рефинансирования

Перекредитование ипотеки в СНГБ осуществляется на следующих условиях:

  • в залог принимается жилая недвижимость;
  • квартиры или частные дома в фенольных или деревянных строениях в качестве обеспечения не принимаются;
  • максимальный срок действия договора – 30 лет;
  • к выдаче – до 8 млн рублей.

Важно! Под жилым объектом понимается полностью изолированное помещение, которое отвечает санитарным, техническим и противопожарным нормам. Оно должно быть предназначено для постоянного проживания людей.

Рефинансирования ипотеки в «Сургутнефтегазбанке»

Жилая недвижимость

Срок действия договора

Максимум 30 лет

Максимальная сумма

8 000 000 рублей

* — частные дома не участвуют в программе 

Базовая ставка – 9,5% годовых. К ней могут применяться надбавки:

  • +5% устанавливается с 62 дня, если клиент не подтвердит целевое использование полученных заемных средств;
  • +1% до момента предоставления документов о закрытии предыдущего ипотечного кредита;
  • +1%, если отказаться от добровольного страхования жизни и здоровья.

Обязательно оформление имущественного страхования от утраты или порчи жилплощади. После перекредитования по адресу залогового объекта заемщик и созаемщики имеют право прописать близких родственников. Супруг(а) основного заемщика также участвует в сделке в качестве созаемщика. Отдельно стоит отметить, что при расчете максимальной суммы к выдаче банк не учитывает платежи, производимые по первичной ипотеке.

Требования к заемщикам и недвижимости

Чтобы оформить рефинансирование в СНГБ клиент должен:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Быть старше 21 года и младше 70 лет (на момент окончания договора рефинансирования).
  3. Подтвердить наличие ежемесячного заработка в сумме свыше 15 тыс. рублей.

Требования к заемщику

Гражданство

Старше 21 года и младше 70 лет

Ежемесячный заработок

Больше 15 000 рублей

* — все требования должны быть соблюдены 

К компании-работодателю определенных требований не выдвигается, но есть условие по стажу заемщика: от полугода и более.

Рефинансируемый жилой объект тоже должен соответствовать банковским требованиям:

  1. С момента постройки должно пройти меньше 40 лет.
  2. Дом или квартира должны находиться в городе, где есть отделение СНГБ.
  3. Если перекредитование оформляется на строящееся жилье по договору долевого участия, объект и застройщик должны получить аккредитацию и быть внесены в список партнерских компаний «Сургутнефтегазбанк».

Какие документы требуются

Для рассмотрения заявки на ипотечный заем клиент предоставляет в банк:

  • Заявление-анкету. Ее заполняют все участники сделки: заемщик, созаемщик, поручители.
  • Гражданский паспорт и его копию.
  • Документальное подтверждение заработка заемщика/созаемщиков/поручителей: 2НДФЛ, справка по форме работодателя. Владельцам зарплатных карт предоставлять бумаги о ежемесячных доходах не требуется.
  • Приписное свидетельство или военный билет (для лиц мужского пола призывного возраста – 21–27 лет).
  • При наличии иных кредитных обязательств перед другими банками – история договора, график платежей.
  • Копия трудовой книжки или договора для подтверждения рабочего стажа и должности, если эти данные не отражены в справках о доходах.

В частном порядке, для формирования решения о выдаче средств, банк может запросить и другие бумаги и справки.

Также необходимо собрать документы о залоговом объекте. В базовый пакет входят:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги: договора долевого участия или купли-продажи, свидетельство о госрегистрации, если объект обеспечения частный дом – документы на участок, кадастровый план).
  • Техническая документация на жилое помещение.
  • Выписка из БТИ об объекте, если техпаспорт не содержит отметку о проведении обследования.
  • Справка обо всех гражданах, зарегистрированных по адресу расположения объекта, выданная не ранее чем за 30 дней до момента оформления ипотечного соглашения.
  • Согласие супруга(и) на сделку, заверенное у нотариуса (предоставляется, если недвижимое имущество оформлено в совместную собственность).
  • Разрешение органов опеки, если одним из собственников является несовершеннолетний.
  • Проект договора ипотеки.

Важно! Полномочия залогодателя можно передать другому лицу, если составить нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы заемщика. Дополнительно от третьего лица потребуется копия гражданского паспорта.

Если в залог передается иная жилплощадь, документы предоставляются и о ней. При необходимости, кредитный специалист уведомит о других бумагах, которые потребуются.

Общий порядок оформления и обслуживания кредита

Для получения средств по программе рефинансирования в СНГБ клиент должен подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка через онлайн-форму или при личном обращении в отделение. В последнем случае рекомендуется сразу подготовить все бумаги и справки, чтобы заполнить анкету-заявление и ожидать ответа. Решение по онлайн-заявке – только предварительное.

Служащие банка изучают подготовленный заемщиком пакет документов, при необходимости запрашивают дополнительные бумаги и приглашают заявителя на собеседование. После получения положительного решения от СНГБ подписывается договор о рефинансировании. Затем банк перечисляет деньги для погашения имеющейся задолженности, и происходит переоформление залога на жилье. В течение месяца нужно подписать договор имущественного страхования.

После решения всех организационных вопросов заемщик начинает погашать новую ссуду. Все правоотношения с предыдущим банком-кредитором прекращаются. Однако по условиям заемщик должен подать документы, которые подтвердят закрытие предыдущего ипотечного соглашения, в противном случае ставка по кредиту возрастет.

Важно! Предусмотрено полное или частичное досрочное закрытие задолженности. Операция проводится по одной из двух схем: без предварительного уведомления либо в дату планово ежемесячного взноса.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки в СНГБ

Как и любой заем, перекредитование от СНГБ имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести:

  • Широкий возрастной диапазон в требованиях к клиентам.
  • Расчет максимальной суммы по кредиту без учета взносов по текущей задолженности.
  • Возможна выдача средств в иностранной валюте в безналичной форме, в том числе рефинансирование валютной ипотеки.
  • Получить деньги можно наличными, но только в рублях. По этой причине существует необходимость подтверждать выплату первичного договора.

К минусам сотрудничества можно отнести требования к минимальному заработку и сравнительно небольшую сумму к выдаче.

Рефинансирование ипотеки Сургутнефтегазбанк призвано решить проблемы заемщика, имеющего ипотечный кредит. Воспользоваться предложением могут как клиенты, у которых возникли трудности с погашением (но пока нет просрочек), так и те, кто хочет улучшить условия кредитования. Перекредитование в Сургутнефтегазбанке возможно по двум программам. Одна из них предназначена исключительно для ипотечных займов, другая — для любых других.

Банк Сургутнефтегаз

Сургутнефтегазбанк – дочерняя организация крупнейшей нефтегазодобывающей компании РФ – Сургутнефтегаз. Свою современную структуру банк приобрел сравнительно недавно, в 2016 году.

Организация была создана на базе Тюменской конторы Стройбанка СССР в 1965 году. Банку присвоен умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой устойчивости ruА+.

Программы ипотеки СНГБ: условия

Банк предоставляет 7 программ ипотечного кредитования:

  • Вторичное жилье;
  • Первичное жилье (Новостройка);
  • «Все просто»;
  • «Альтернативная недвижимость»;
  • «Паркинг»;
  • «Частный дом»;
  • Покупка нежилых помещений.

Каждое из вышеперечисленных предложений имеет разные требования и условия.

Вторичное жилье

Из названия программы можно предположить, что она предназначена исключительно для покупки жилья на вторичном рынке. Это не совсем так. Данный займ можно взять в том числе на приобретение жилья по схеме строительства долевого участия.

Основные параметры кредита:

     Максимальная сумма – 15 млн. рублей.

  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости недвижимости.
  • Срок выплат – до 30 лет.
  • В качестве залога может выступать как приобретаемая недвижимость, так и уже имеющаяся на момент оформления ипотеки жилплощадь.
  • В случае отказа от оформления страховки ставки автоматически вырастает на 2 пункта.
  • Ипотека в Сургутнефтегазбанке для работников Сургутнефтегаза предоставляется по сниженной на 0,4 % ставке.
  • Если недвижимость приобретается у группы компаний-партнеров банка, скидка на годовую ставка будет снижена еще на 0,5 %.

Для участия в данной программе Сургутнефтегазбанка необходимо иметь постоянную регистрацию, в определенных городах и районах РФ: г. Сургут и Сургутский район, г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район; г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район; г. Тюмень и Тюменский район; г. Москва, Московская область, Тверская обл.; г. Санкт-Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.

Требования к приобретаемой квартире:

  • Жилье не должно быть старше 50 лет;
  • Приобретаемая недвижимость может находиться в любом регионе РФ, даже в том, где нет подразделений банка;
  • Если квартира приобретается в рамах долевого строительства, застройщик должен иметь аккредитацию в Сургутнефтегазбанке и других банках.

Новостройка

Благодаря «Новостройке» приобретаются квартиры только на первичном рынке, при этом имеются определенные ограничения по застройщикам. В рамках данной программы купить квартиру можно у ГК «Северстрой» (в трех ЖК) и в г. Дмитрове.

Основные параметры кредита:

  • Максимальная сумма займа – 8 — 15 млн. рублей (зависит от застройщика);
  • Первоначальный взнос – от 0 % от стоимости покупки;
  • Срок ипотечного займа может достигать 30 лет, некоторые застройщики ограничивают своих покупателей 12 годами;
  • В этой программе предусмотрен минимальный годовой процент, каждый застройщик также предоставляет своим покупателям скидки;
  • Это единственная программа, которая не предусматривает обязательного оформления страховки на приобретаемую жилплощадь, но в некоторых случаях ее отсутствие ощутимо сказывается на итоговой стоимости кредита – ставка увеличивается на 2-3 пункта;
  • В качестве залога выступает приобретаемая жилплощадь;
  • В основном застройщики выдвигают жесткие требования к месту регистрации заемщика, она должна находиться в г. Сургут и Сургутском районе, г. Нефтеюганск и Нефтеюганском районе; г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийском районе; г. Тюмень и Тюменском районе; г. Москва, Московской области, Тверской обл.; г. Санкт – Петербург., Ленинградской обл., г. Кириши, Киришском район, Новгородской обл., г. Псков, Псковской обл., Калининградской обл. Но есть варианты и для тех, кто прописан в других городах РФ.

«Все просто»

Данное предложение было разработано специально для клиентов банка, получающих обслуживание по пакету «Премиальный банкинг». Он предусматривает комплектацию услуг премиум-класса.

Основные параметры кредита:

     Максимальная сумма займа не превышает 15 млн. рублей.

  • Первоначальный взнос немалый – от 50 % от стоимости покупки.
  • Такую ипотеку можно оформит на срок от 1 года до 30 лет.
  • В качестве залога выступает приобретаемая квартира.
  • На все время действия ипотечного договора клиенту предоставляется персональный менеджер.
  • При условии, что сделка по приобретению квартиры проходит в электронном режиме ставка снижается на 0,1%.
  • Обязательно наличие регистрации у заемщика в г. Сургут и Сургутском районе, г. Нефтеюганск и Нефтеюганском районе, г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийском районе, г. Тюмень и Тюменском районе, г. Москва, Московской области, Тверской обл., г. Кириши, Киришского района, г. Санкт-Петербург, Ленинградской обл., Новгородской обл., Псковской обл

Кредит на нежилые помещения в Сургутнефтегазбанке

Физическим лицам банк предлагает оформить в ипотеку коммерческую недвижимость на таких обстоятельствах:

  • Первый взнос – от 20%;
  • Процентная ставка – 13%;
  • Срок ипотеки – до 20 лет;
  • Сумма кредита – до 15 млн. руб.;
  • Залог – нежилое помещение;
  • Помещение должно быть введено в эксплуатацию;
  • С момента постройки здания (сооружения) должно пройти менее 50 лет;
  • Заемщик обязательно должен предоставить в банк акт о рыночной стоимости залогового имущества, а также имущественную страховку.

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году

Размер процентных выплат по ипотеке, взятой в СНГБ, отличается в зависимости от выбранной программы:

  1. Первичное жилье – 9,9%;
  2. Вторичное жилье – 9,9%;
  3. Нежилые помещения – 13%;
  4. Дом – 11,9%;
  5. «Все просто» – от 10,5%;
  6. Рефинансирование – от 10,5%;
  7. Машино-место – от 10,5%.

Надбавки и дополнительные опции

Банк оставляет за собой право менять ставку в зависимости от условий кредитования:

  • На 2 пункта вырастет ипотечный процент, если заемщик откажется от страховки жизни и/или здоровья;
  • На 5 позиций увеличится годовой процент, если через 2 месяца после получения займа заявитель не смог доказать, куда были потрачены средства;
  • На 0,1 позицию снизится процент по ипотеке, если заемщик зарегистрирует сделку в электронном виде по программе «Все просто».

Калькулятор расчетов в Сургутнефтегазбанке

На сайте СНГБ заемщик самостоятельно может просчитать размер переплаты по заданным параметрам: размеру ипотеки, количеству месяцев кредитования, размеру первоначального взноса. Выставив необходимые данные, система автоматически предложит ему доступные варианты недвижимости. Клиент наглядно может посмотреть сумму ежемесячного платежа, а тажке размер переплаты. При необходимости он может редактировать числовые значения.

Требования к кандидату на получение ипотеки

Ипотечный кредит может быть выдан только гражданину Российской Федерации в возрасте от 21 года со стажем работы от полугода на последнем месте работы. Ежемесячный доход заявителя должен быть не меньше 10–15 тыс. руб. (в зависимости от выбранной программы кредитования). Человек должен быть полностью дееспособным, адрес проживания тоже имеет значение – жителям Сургута, Твери, Пскова, Калининграда, Москвы, Санкт-Петербурга ипотека предоставляется.

Требования к заемщику

Перед отправкой кредитной заявки каждый клиент должен проверить себя на соответствие следующим важным требованиям со стороны банка:

  1. Ограничение возраста – от 21 года до 70 лет.
  2. Наличие гражданства РФ.
  3. Минимальный уровень ежемесячного заработка – 10-15 тыс. руб. в месяц.
  4. Стаж – от 6-ти месяцев на текущем месте трудоустройства.
  5. Наличие регистрации в Сургутском, Нефтеюганском, Ханты-Мансийском, Тюменском, Киришском р-нах, Москве и Мо, Тверской, Псковской, Калининградской, Новгородской, Ленинградской областях, г. С.-Петербурге.
  6. Полная дееспособность.

Пакет документов по ипотеке

В стандартный комплект необходимой документации включаются:

  • паспорт (копии всех страниц);
  • анкета;
  • документ о доходах клиента за последние полгода (справка 2-НДФЛ или по форме банка/предприятия);
  • документы по действующим кредитным обязательствам в сторонних кредитных организациях (копия кредитного договора с графиком оплаты);
  • документы, подтверждающие занятость (копия трудовой или справка с работы о сроке занятости и должности);
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • документы на залоговое имущество (свидетельство о праве собственности, кадастровый/технический паспорт, договор купли-продажи/мены/дарения, отчет об оценке, справка о зарегистрированных лицах и т.д.).

На свое усмотрение банк может расширить данный перечень бумаг.

Как подать заявку

Помимо обращения в удобный офис обслуживания СНГБ клиенту предоставляется возможность подачи заявки дистанционно – на сайте банка.

Для этого в специальной форме необходимо создать анкету и заполнить данные:

  • о запрашиваемом кредите (сумма, срок, первоначальный взнос, вид приобретаемого жилья, обеспечение, место нахождения недвижимости);
  • заемщике (Ф.И.О., паспортные, контактные сведения, регистрация);
  • о работе (работодатель, должность. Стаж);
  • о доходах и имуществе клиента;
  • о расходах и имеющихся обязательствах заемщика.

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения ипотечной заявки зависит от сложности конкретного случая, а также от офиса обслуживания. Стандартная продолжительность вынесения решения по кредитным заявкам на получение ипотеки составляет 3-5 дней.

На практике этот срок может существенно растянуться во времени в силу необходимости дополнительных проверок продавца и самого объекта недвижимости. Ориентироваться следует как минимум на неделю.

Что делать после одобрения

После того, как клиенту было озвучено положительное решение на выдачу ипотечного займа, он должен выбрать окончательный вариант для покупки и согласовать его с Сургутнефтегазбанком.

Дальнейшая последовательность шагов будет вполне стандартной:

  1. Заключение договора с продавцом (с указанием расчета посредством кредита и сроков перевода денег).
  2. Подписание кредитных документов.
  3. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
  4. Обременение имущества и регистрация сделки в Росреестре.
  5. Получение продавцом жилья остатка средств.

В случае покупки вторичного объекта недвижимости банк затребует отчет об оценке, оформленный в соответствии с внутренним регламентом у аккредитованной оценочной компании.

Страхование

По рекомендации Сургутнефтегазбанка все услуги страхования для ипотечных заемщиков оформляются в одноименной страховой компании. Возможно 2 варианта приобретения страхового полиса: комплексный (имущественная и личная страховка) и страховка жизни и здоровья клиента.

Обязательным является только страхование предмета залога от его гибели, порчи или утраты. Договор личного страхования заключается по желанию клиента.

Предъявляемые требования

Рефинансируются только кредиты на сумму до 8 млн. рублей. Заемщики, которые подают заявку должны иметь постоянное место работы либо свой безубыточный бизнес. Но главное, по уже оформленному ипотечному кредиту должно быть минимум просроченных платежей. На момент оформления заявки их быть вообще не должно (иначе банк просто откажет в перекредитовании).

Требования к заемщикам:

  • возраст от 21 года;
  • стаж работы не менее полугода;
  • заработная плата от 15 тыс. рублей;
  • хорошая кредитная история;
  • гражданство РФ.

Требования к залоговой недвижимости:

  • с года постройки не должно пройти более 40 лет;
  • расположение в районе нахождения подразделений банка;
  • объект долевого строительства и застройщик включены в список аккредитованных застройщиков банка.

Удовлетворяются далеко не все заявки на рефинансирование. Возможность уменьшения кредитных платежей за счет перекредитования по более низкой ставке есть только у очень хороших заемщиков, которых Сургутнефтегазбанк заинтересован включить в свою базу клиентов.

Не погашаются кредиты, по которым уже была реструктуризация либо рефинансирование. Традиционно не используют эту программу и для той ипотеки, где использовался материнский (семейный) капитал для досрочного частичного погашения.

Важно! По программам рефинансирования предусмотрены довольно жесткие условия отбора. Однако, если заявка заемщика будет одобрена, у него есть весьма приличный шанс снизить нагрузку на свой бюджет за счет уменьшения кредитных платежей.

Предлагаемая программа

Программа «Альтернативный-недвижимость» предлагается по ставке от 9,5% годовых на срок до 30 лет. К данной ставке возможны надбавки на 1-5% в случае отказа от страхования жизни, а также на время до подтверждения целевого использования кредита.

Условия рефинансирования:

  • максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
  • ставка от 9,5% годовых;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • залог недвижимости;
  • аннуитетная схема погашения.

От заемщика требуется ежегодное продление страхования залога, а также переоформление ипотеки в пользу нового кредитора. В залог не принимаются объекты жилой недвижимости в деревянных и фенольных домах – только ликвидные объекты с позитивным прогнозом оценщика в плане роста стоимости в ближайшие годы.

Необходимые документы

Для рефинансирования будут нужны документы. Банку нужно оценить платежеспособность клиента, его кредитную историю и сам залог. Документы предоставляются в виде оригиналов и копий. Однако заверять копии не нужно (только трудовая книжка должна быть заверена работодателем). Потребуется предъявить банку:

  • заявление-анкету;
  • ксерокопию паспорта заемщика;
  • справку о доходах за 6 последних месяцев (по форме 2-НДФЛ) либо справку о средней заработной плате (по форме предприятия);
  • копию кредитного договора и план погашения кредита;
  • справку о задолженности;
  • копию военного билета (только до мужчин в возрасте до 27 лет).

При наличии зарплатного счета в банке предоставление справки не требуется. В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы банк может дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки либо справку, содержащую информацию о стаже.

Дополнительно потребуется пакет документов, необходимых для оформления залога жилой недвижимости. Это, прежде всего, расширенная выписка ЕГРН, акт оценки недвижимости, копии правоустанавливающих документов либо копия ДДУ или переуступки прав требования (если покупается жилье в новостройке).

Как заполнить заявку?

Заявка может быть оформлена на сайте Сургутнефтегазбанка. Можно также скачать бланк и заполнить его от руки, а потом занести в отделение банка. В заявке-анкете указывается:

  • сведения о запрашиваемом кредите (сумма, срок, вид кредитной программы);
  • информацию о заемщике (семейное положение, гражданство, возраст, пол и пр.);
  • сведения о доходах и имуществе клиента;
  • данные о расходах (кредиты в других банках, поручительства, алименты и пр.).

В конце анкеты нужно будет дать согласие на то, что банк может полностью или частично уступить свои права и обязанности по договору кредита. Подписывается заявление лично заемщиком. Ответ на поданную заявку поступает примерно в течение 2-7 дней.

Пошаговая процедура оформления

Рефинансирование кредита, оформленного в другом банке, проводится по строго определенной процедуре. Сначала банк оценивает заемщика и залог и принимает решение о дальнейшем сотрудничестве или отказе в перекредитовании. Потом необходимо будет подписать документы, в частности договор рефинансирования и новый договор ипотеки.

Алгоритм действий заемщика:

  1. Получение согласия банка на рефинансирование.
  2. Предоставление документов по залоговой недвижимости.
  3. Подписание договора рефинансирования кредита и погашения задолженности по ипотеке.
  4. Снятие обременения с недвижимости и подписание договора ипотеки.
  5. Погашение кредита по новой ставке.

После того как будут оформлены все документы, заемщик сможет погашать кредит, внося средства на счет в Сургутнефтегазбанке. Возможно, потребуется переоформление договора страхования. Но необязательно: если страховщик аккредитован в банке, то можно будет не менять страховку, а лишь внести в нее некоторые изменения (заменить выгодоприобретателя, срок страхования, если изменится срок кредитования).

Плюсы и минусы

Достоинства рефинансирования в Сургутнефтегазбанке – низкая процентная ставка. Благодаря столь лояльным условиям можно существенно снизить размер ежемесячной оплаты кредита.

Для молодых семей это может стать большим подспорьем. В рамках перекредитования можно также уменьшить или увеличить срок кредитования, что также повлияет на размер платежей.

Минусы рефинансирования заключаются в строгом отборе заемщиков, жестких лимитах кредитования, а также весьма сомнительной выгоде в случае небольшой разницы между ставками. Решаться на перекредитование стоит, если разница составляет хотя бы 1-2 процентных пункта, но идеально, если она все же составит 5-7%.

Подводные камни процедуры связаны с расходами на переоформление ипотеки, оценкой залоговой недвижимости, а также возможную потерю части страховых платежей в случае досрочного разрыва страхового договора.

Как повысить шансы на одобрение?

Для повышения шансов на удовлетворение заявки можно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы, активы либо привлечь солидарных созаемщиков. Дополнительный доход можно подтвердить:

  • договорами аренды, квитанциями об оплате арендных платежей;
  • депозитный договор;
  • справка о зарплате с места работы по совместительству;
  • справкой о размере пенсии и пр.

Если уже удачно погашались другие займы, то можно взять справку из банков о закрытии старых кредитов. В том случае, если в будущем планируется продать недвижимость или активы и уже оформлен предварительный договор, то можно предоставить его копию в банке. Это однозначно повысит шансы на одобрение заявки.

Чтобы перекредитоваться с максимальной выгодой, стоит также рассмотреть и другие варианты. Предлагаем вам ознакомиться с программами рефинансирования ипотеки от Сбербанка, ВТБ 24, Райффайзенбанка, Уралсиба, Газпромбанка, Открытия, ДельтаКредита, Альфа-Банка, Возрождения и Россельхозбанка.

Сургутнефтегазбанк предлагает отличную возможность по рефинансированию ипотеки других банков. Чтобы получить одобрение банка нужно не иметь просроченной задолженности и иметь заработную плату не менее 15 тыс. рублей. Кроме того требуется, чтобы сумма кредита не превышала 8 млн. рублей, а срок кредитования не превышал 30 лет.

Возможные причины отказа

Сургутнефтегазбанк честно признается на сайте, что даже полное соответствие требованиям банка не гарантирует одобрения заявки на рефинансирование. Банк оставляет за собой право принимать чужого заемщика или нет, а также отказывать внутренним клиентам в снижении ставки по ипотеке.

Наиболее часто отказывают, если:

  • у заемщика упал уровень доходы в последние годы;
  • у ИП есть убытки в бизнесе;
  • были просрочки по кредиту;
  • кредит уже реструктуризировался или подвергался рефинансированию.

Причиной отказа также может стать короткий срок, который остался до даты погашения займа. Банку выгодно принимать заемщика с крупной суммой задолженности, ликвидным залогом и долгим сроком погашения. Все что не соответствует данным правилам, является негласным поводом для отказа в удовлетворении заявки.

Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в 2020 году

Сегодня ипотечное рефинансирование Сургутнефтегазбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2020 году.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Взять кредит в Сургутнефтегазбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Сургутнефтегазбанке;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Условия рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке

Банк готов предложить сегодня 2 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 4.80% и 0.00% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Сургутнефтегазбанке?

Быстро выбрать наиболее комфортные для вас условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Сургутнефтегазбанка, который мгновенно рассчитает ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммой переплат по кредиту. Оставить заявку на приобретение ипотечного кредита можно на сайте банка.

Источники

  • https://money.inguru.ru/banki/surgutneftegazbank/ipoteka/teg_refinansirovanie
  • https://luchi-zhk.ru/umenshaem-vyplaty-refinansirovanie-ipoteki-v-surgutneftegazbank-kak.html
  • http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-surgutneftegazbanke-usloviya/
  • https://Bizneslab.com/surgutneftegazbank-ipoteka/
  • https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-surgutneftegazbank.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/refinansirovanie/bankovskie-uchrezhdeniya/surgutneftegazbank.html
  • https://bankiros.ru/bank/sngb/ipoteka-refinansirovanie

[свернуть]