Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году: условия, отзывы

Основания для перекредитования

Право на перекредитование должно быть подкреплено документально.

Необходимость воспользоваться услугой перекредитования возникает, когда клиент не имеет возможности платить ежемесячно сумму, определенную графиком кредитного договора.

Чтобы изменить платежные условия, необходимо иметь веское обоснование.

Причиной для написания заявления об изменении условий договора займа может являться:

  • тяжелое заболевание заемщика или кого-то из членов его семьи, требующее серьезных финансовых затрат;
  • потеря постоянного места работы, существенное снижение заработной платы;
  • несчастный случай, вследствие которого плательщик потерял трудоспособность;
  • рождение ребенка;
  • необходимость пройти военную службу;
  • смерть заемщика (воспользоваться правом перекредитования могут наследники, а также правопреемники умершего гражданина);
  • другие непредвиденные обстоятельства, существенно изменяющие финансовое положение заемщика (затопление квартиры, пожар, стихийное бедствие).

Кредиты, подлежащие реструктуризации

Перекредитованию подлежат любые кредитные продукты банка:

  • ипотека;
  • автокредит;
  • потребительские займы;
  • кредитные карты.

Займы, имеющие залоговое обеспечение, труднее оформляются на перекредитование. Реструктурировать кредит или нет – добровольное желание банка, а не его обязанность.

Иногда проще реализовать залоговое имущество, а затем погасить банковский долг, чем подбирать новые условия для дальнейшего сотрудничества. Но заемщикам, попавшим в затруднительное финансовое положение, не стоит отчаиваться – необходимо составлять заявление о перекредитовании, пытаться решить вопрос мирным путем.

Что такое реструктуризация?

Долг, будь он потребительским или ипотечным, — это, в любом случае, объем обязательств перед банком, который предоставил кредитные деньги во временное пользование. Услуга, разумеется, платная, поэтому за каждый отчетный период (день, месяц или год) на сумму задолженности «капает» процент.

В свою очередь, реструктуризация — это приостановка действия основного кредитного договора, т.е., по сути, временное снятие обязательств перед кредитором. Также распространен вариант изменения характера этих самых обязательств без их исчезновения на какой-либо срок. Следуя определению термина, реструктуризировать кредит — это:

  • Уменьшение процентной ставки;
  • Списание части задолженности. Подтип таких послаблений — списание накопившейся неустойки и пеня;
  • Так называемые «кредитные каникулы», когда заемщику дается право в течение короткого времени не платить по кредиту вовсе. Чаще всего каникулы дают на срок от месяца до полугода;
  • Работа над перебалансировкой обязательств с их итоговым сохранением. Например, часто клиенты просят уменьшить сумму ежемесячного платежа в обмен на увеличение срока кредитования;
  • Иногда банк позволяет клиенту частично выплатить кредит за счет реализации имущества.

Банк дает только один вариант на выбор, исходя из тяжести материального положения заемщика. В совсем редких случаях позволяется выбрать сразу несколько вариантов реструктуризации, но на такие запросы нужны веские основания. Право потребовать послабления есть у любого физического лица, взявшего кредит в банке.

С помощью реструктуризации клиент может решить свои временные финансовые проблемы, избежав при этом банкротства. В свою очередь, банк с помощью реструктуризации сохраняет клиента и соответствующий доход.

Суть процесса

Каждый заёмщик должен взять на вооружение одно незыблемое правило: при возникновении малейшей вероятности того, что в обозримом будущем средств на оплату основной суммы займа и процентов будет недостаточно, необходимо сразу посетить отделение финансовой организации и обсудить возможность реструктуризации ипотеки с сотрудниками ВТБ 24. Решение принимается в индивидуальном порядке, поэтому точно установить, будет ли разрешено проводить данную процедуру, невозможно. Тем не менее знание её основных нюансов вам пригодятся.

В частности, работающая при банке комиссия принимает для рассмотрения заявления лишь от заёмщиков, регулярно вносивших до момента появления неблагоприятных обстоятельств платежи и по основной сумме ссуды, и по процентам. Все остальные ходатайства ждёт обоснованный письменный отказ.

В настоящее время банк практикует следующие методы снижения финансового давления на кредитополучателя:

  • уменьшение наполовину объёма регулярных выплат на срок до 12 месяцев;
  • заёмщику выдаётся разрешение на протяжении полугода производить оплату только процентов, не затрагивая при этом основную сумму долга;
  • валюта кредитования может быть переведена из евро или долларов в рубли;
  • пролонгация действия договора ипотеки ещё на 10 лет.

Всё это является свидетельством лояльного подхода банка ВТБ24 к заёмщикам, столкнувшимся с временными финансовыми трудностями. Такое отношение позволит клиентам выполнить принятые на себя обязательства и не запятнать свою кредитную историю.

Особенности

В текущем 2020 году реструктуризация ипотечного займа в ВТБ24 в отдельную программу не выделена. Выполняется она при участии правопреемника Агентства по ипотечному жилкредитованию.

Как известно, в 2020 году наблюдался очередной виток кризиса экономики нашей страны, который негативно отразился на платежеспособности многих получателей ипотечных ссуд. Данный фактор вызвал волну просрочек по платежам и обусловил возрастание актуальности проблемы реструктуризации подобных кредитов. Поэтому при вышеупомянутом агентстве, более знакомом по аббревиатуре АИЖК, было создано дочернее предприятие, получившее название АРИЖК. Присутствующая здесь буква «Р» как раз и обозначает «реструктуризацию».

Таким образом, заявление и пакет документов необходимо одновременно представить в АРИЖК и банк. Срок рассмотрения ходатайства – до 10 дней. Положительное решение предусматривает снижение обязательств по займу до 10 процентов от остатка или на сумму, не превышающую 600 тысяч рублей. Эти цифры актуальны, если ипотека реструктуризируется с помощью государства. Об этом способе более подробно речь пойдёт ниже.

Не стоит забывать об одной особенности, связанной с реструктуризацией ипотеки в ВТБ24: получение положительного решения возможно только при условии, если просрочка выплат по кредиту достигнет 3 месяцев.

Возможности реструктуризации

В настоящее время банк ВТБ24 предлагает своим клиентам пересмотр условий кредитного договора по таким направлениям:

  • Автокредитование. Для оформления реструктуризации подобной ссуды клиент должен будет посетить отделение банка. Ему на выбор предложат два варианта: сокращение ежемесячных платежей или кредитные каникулы на выплату процентов по займу. Очевидно, первый вариант обусловит продление срока действия ипотечного договора, но из расчёта, что не более чем на 10 лет.
  • Карточное кредитование. Реструктуризация долга по кредитной карте выгодна, если была снята крупная сумма, долг не выплачивается, а проценты и штрафы начисляются довольно продолжительное время. В этом случае любое пополнение карты будет направлено в первую очередь на их погашение, а не на уменьшение основной суммы задолженности. Даже если заёмщик предполагает делать равные ежемесячные платежи, выплатить весь долг ему будет очень сложно, и корректировка условий кредитования очень пригодится.

Способы

Реструктуризация ипотеки в ВТБ24 физическому лицу осуществляется последующим схемам, оптимальная подбирается на основе анализа текущего финансового положения должника.

  1. Смешанный договор. В этом случае заёмщику выдаётся ссуда на новых условиях. При этом банк и АРИЖК выступают в качестве солидарных залогодержателей. Оба учреждения в рамках реструктуризации выделяют деньги одновременно, причём доля АРИЖК не превышает 20% от суммы нового кредита. Распределение залоговой собственности осуществляется пропорционально выделенным объёмам денежных средств.
  2. Стабилизационный заём. АРИЖК выделяет ссуду, размер которой позволяет провести платежи по ранее полученному кредиту. То есть тот полностью гасится. После этого начинает действовать льготный для заёмщика период, когда он погашает только проценты. По истечении этого отрезка времени заёмщику придётся выплачивать уже собственными средствами задолженность и агентству, и банку.

Другими способами реструктуризации также могут стать:

  • изменение схемы платежей на более подходящих для клиента условиях;
  • передача заёмщиком другому лицу принятых на себя долговых обязательств.

В чем отличие от рефинансирования?

Рефинансирование — это передача долговых обязательств от одного кредитора к другому. Условно говоря, заемщик, взявший займ в «Сбербанке», по программе рефинансирования станет заемщиком «ВТБ».

Банку выгодно переманивать клиентов из других организаций, а потому для рефинансируемых займов предусмотрены маленькие процентные ставки, слияния нескольких кредитов в один, послабления и другое.

Условия реструктуризации в ВТБ 24

Чтобы реструктурировать кредит с выгодой для себя, клиент должен знать условия реструктуризации кредита в ВТБ физическому лицу. Условия зависят от программы кредитования, поэтому реструктуризацию ипотечного и потребительского кредита следует изучать раздельно.

Потребительский кредит

Условия по автокредиту, кредитным картам и потребительскому займу следующие:
  • Имеющийся долг должен быть не меньше 100 тыс. рублей и не больше 5 млн рублей;
  • Срок кредитования не больше 5 лет;
  • Факультативно может быть размещен залог или привлечен поручитель;
  • Возможно только изменение условий кредитного договора с сохранением обязательств. К примеру, можно получить уменьшение суммы ежемесячного платежа в обмен на увеличение срока. А вот кредитные каникулы по потребительскому займу получить не удастся.

Итоговые условия абсолютно всегда зависят от договоренностей между банком и клиентом. Мы рекомендуем предварительно запрашивать консультацию у сотрудников ВТБ, чтобы в дальнейшем, уже при подаче заявления, не возникали недопонимания и неудобные ситуации.

Ипотека

  • Минимальная сумма реструктурируемого займа — 100 тысяч рублей. Максимальная ограничена 25 млн рублей;
  • Срок кредитования не может быть меньше 3-х месяцев после проведения реструктуризации;
  • Обременение на недвижимом имуществе остается в обязательном порядке;
  • Предоставляется наиболее гибкая поддержка: возможны и кредитные каникулы, и списание части долга, и частичная реализация имущества, и простое изменение условий кредитования (уменьшение процентной ставки, срока, суммы платежа и т.п.);
  • Списание возможно на сумму не больше 1,5 млн рублей, и так, чтобы существующая задолженность уменьшилась на показатель не больше 30%.

Условия реструктуризации

Главными требованиями для получения положительного решения о реструктуризации жилищного кредита будут отсутствия нарушений условий договора, в частности, несвоевременной оплаты ежемесячных платежей.

Предоставление услуги возможно в следующих случаях:

  • уменьшения среднего дохода заемщика на 30 % и больше;
  • если после выплаты долговых обязательств на одного члена семьи насчитывается меньше 50% от прожиточного минимума;
  • если ипотечное жилье — единственная собственность заемщика.

Подтвердить все вышеперечисленные условия необходимо документально.

Процентные ставки

В индивидуальных случаях, кроме уменьшения ежемесячной суммы обязательного платежа и увеличения срока действия договора, банк прибегает к снижению процентной ставки по долговым обязательствам. Этот метод актуален для жилищного кредита, взятого несколько лет назад, когда процент по ипотеке составлял 14-15%. Тогда как в 2018 году ставка, прогнозируемая специалистами, не будет превышать 9-10%.

Реструктуризация в рамках государственной программы выражается в следующих моментах:

  • Количество невнесенных платежей составляет от 1-3 месяцев.
  • Максимальная разовая помощь — до 20 % займа, но не более 600 тыс. рублей.
  • Возможное снижение итоговой ставки до 12 % и ниже.

Предоставление государственной услуги по уменьшению финансового бремени осуществляет АИЖК, заявка в которую также поддается через отделения ВТБ.

Требования

ВТБ представляет реструктуризацию ипотеки исключительно физическим лицам.

Требования к ним включают: гражданство России, территориальную регистрацию, возвратные рамки от 21 до 70 лет. У заемщика не должно быть просрочек в обязательных платежах более 6 месяцев.

На предоставление услуги могут рассчитывать также социально незащищенные граждане:

  • ветераны военных действий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • инвалиды;
  • семьи с 2 и более несовершенными детьми;

Заемщики, которые входят в вышеуказанную категорию должны предоставить подтверждающие справки.

Необходимые документы

Документы, предоставляемые в банк для проведения процесса реструктуризации, кроме стандартного набора, включают дополнительные справки.

Цель последних — подтвердить снижение платежеспособности клиента.

Пакет документов включает в себя:

  • паспорт РФ;
  • трудовую книжку либо ее заверенную копию;
  • справку о постановке на учет в ЦЗН при сокращении;
  • финансовые документы о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • кредитные договоры, если имеются действующие долговые обязательства в других банках.

Если общий доход уменьшился по состоянию здоровья, необходимо предоставить медицинские документы.

Оформление реструктуризации долга

Заявление на реструктуризацию можно составить в свободной форме.

Для перекредитования действуют те же внутренние правила ВТБ 24, что и для других банковских предложений. Заявление на реструктуризацию кредита ВТБ 24 можно подать лично или дистанционно.

Онлайн оформление

Чтобы оформить реструктуризацию удаленно, нужно зайти на официальный сайт банка ВТБ 24, а затем следовать пошаговой инструкции:

  1. Заполнить заявление-анкету.
  2. Указать документы, которые будут представлены при подписании нового договора.
  3. Дождаться вердикта.
  4. Прийти в ближайшее отделение банка, подписать, получить новые кредитные документы.

Для перекредитования лучше обратиться к сотруднику банка, так как личное общение с кредитным менеджером ВТБ 24 позволит подобрать оптимальные платежные условия.

В отделении банка

Алгоритм действий, если заемщик при невозможности выполнять свои долговые обязательства обращается в банк:

  1. Выбор банковского отделения.
  2. Оформление талона электронной очереди.
  3. Беседа с менеджером и изложение возникшей финансовой проблемы, подбор оптимального варианта изменения условий кредитования.
  4. Предоставление пакета необходимых документов (если бумаги еще не собраны, то потребуется еще один визит).
  5. Написание заявления (допустимо использование свободной формы составления документа или имеющегося образца).
  6. Ожидание решения банка (20 минут – 5 дней).
  7. Получение смс-уведомления о положительном решении.
  8. Подписание измененного договора, получение нового графика платежей.

Требования к клиенту

ВТБ дает возможность реструктурировать кредит тем заемщикам, которые подходят по возрасту и могут подтвердить свою платежеспособность. Это стандартный перечень условий со стороны большинства финансовых организаций. ВТБ предъявляет к своим клиентам следующие требования:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 21 года до 65 лет на момент обращения в банк;
  • наличие ежемесячного дохода в виде зарплаты, пенсии и пр.;
  • наличие кредитного договора, который подтверждает, что ранее клиенту был выдан денежный заем.

Все эти данные нужно будет подтвердить соответствующими бумагами. Кроме того, потребуется предъявить справку, чтобы доказать наличие уважительной причины для реструктуризации долга. Только в этом случае банк будет рассматривать заявку, которую подает клиент.

Какие документы понадобятся

Итак, рассмотрим перечень документов, необходимых для оформления реструктуризации в ВТБ. Чтобы пройти процедуру перекредитования, потребуется предоставить банку следующие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки, подтверждающие наличие уважительной причины для реструктуризации, например, резкое сокращение доходов;
  • документы о праве собственности на приобретаемую недвижимость и о залоге объекта, если речь идет об ипотеке;
  • справку о доходах (в качестве нее клиенты могут предоставить 2-НДФЛ, выписку из пенсионного фонда, налоговую декларацию, выписку с зарплатного счета и пр.);
  • документ о трудоустройстве (копию трудовой книжки, договора ГПХ, заверенную работодателем);
  • письменное заявление на реструктуризацию кредита.
Важно! Внимательно отнеситесь к заполнению заявки на реструктуризацию потребительского кредита в ВТБ. Образец заявления содержится на сайте финучреждения в разделе «Бланки и документы». Также вы можете заполнить онлайн-форму и отправить ее через интернет. Необходимо будет указать свои персональные и контактные данные, в том числе телефон и имейл, дать согласие на их обработку. С момента подачи онлайн-заявки до принятия решения по регламенту проходит не более 5 рабочих дней.

Предварительно вы сможете согласовать с менеджером ВТБ перечень необходимых бумаг и условия будущего кредитования, в том числе его процентную ставку и срок выплаты и только потом приступать к сбору документов. Для этого многие предпочитают прийти в офис. Этот способ не единственный – обсудить вопрос изменения условий кредитования вы можете также по телефону. Еще один вариант – оформить онлайн-заявку на сайте ВТБ. Когда запрос будет рассмотрен, вы получите ответ по телефону или электронной почте.

Если предварительная заявка одобрена, со всеми перечисленными документами следует прийти в офис ВТБ. Сотрудник примет у вас заявление и копии документов.

Обратите внимание. Заявка на реструктуризацию должна быть зарегистрирована сотрудником банка. На документе должна стоят подпись менеджера, который принял заявление, дата получения бумаги, печать финансового учреждения. Только в этом случае вы сможете доказать в суде, что подали заявку еще до возникновения просрочки, а значит, к вам не должны применяться штрафные санкции.

После того, как договор будет подписан и за счет полученных средств вы погасите действующий долг, далее следует своевременно вносить средства в соответствии с графиком. Избежать просрочки по новому кредиту вы сможете, если правильно рассчитаете свои финансовые возможности. В идеале сумма ежемесячных выплат не должна превышать 50% от общего дохода за тот же период времени.

Плюсы рефинансирования

Рассмотрим, какую пользу получает клиент от реструктуризации кредита в ВТБ. К числу несомненных достоинств этой процедуры относятся следующие ее особенности:

  • реструктуризация потребительского кредита помогает сохранить кредитную историю в хорошем состоянии. Даже если были допущены незначительные просрочки, сведения о них не всегда передаются в Национальное бюро кредитных историй (как правило, в НБКИ поступают данные о непогашенных задолженностях сроком от одного месяца;
  • если клиент реструктурирует кредит, он сможет избежать штрафных санкций или дальнейшей перепродажи долга коллекторам или судебных разбирательств. Какую бы меру не избрал банк в дальнейшем, лучше не доводить дело до принудительного взыскания средств (в том числе за счет описи имущества приставами);
  • сохранить право собственности на заложенное имущество, если речь идет о реструктуризации долга по ипотечному кредиту или займе с обременением недвижимости (либо другого ценного объекта);
  • расплатиться с банком в соответствии с договором и сохранить свою репутацию. В дальнейшем такому клиенту ВТБ может вновь одобрить кредит, если он снова обратится в этот банк.
Важно! Если по действующему кредиту уже были допущены просрочки и банк применил штрафные санкции, вы имеете право обжаловать это решение в суде. Рассчитывать на победу в прениях вы можете только в том случае, если получится доказать, что сложное финансового положение возникло по уважительной причине (из-за потери работы не по своей вине, утраты трудоспособности и пр.). В случае вашей победы банк будет обязан не только отменит штрафы, но и оплатить затраты на судебные издержки.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ

Изменение условий жилищного займа следует рассмотреть отдельно.

Чтобы облегчить условия погашения ипотечного кредита, клиент должен выполнить определенные условия ВТБ. Для реструктуризации жилищного займа потребуется соблюдение следующих требований:

  • в ипотеку должен быть взят только один объект недвижимости;
  • с момента оформления текущего договора должно пройти не менее 12 месяцев;
  • до закрытия жилищного займа (совершения окончательной выплаты по графику) должно оставаться не менее трех месяцев;
  • площадь помещения должна быть не более 45 м2, если речь идет об однокомнатной квартире, не более 65 и 85 кв. м, если приобретается «двушка» или «трешка» соответственно.

Желательно, чтобы ставка по договору изменилась в меньшую сторону.

Обратите внимание. Выгодным можно считать такой вариант реструктуризации, когда снижается общая сумма выплат и размер ежемесячных взносов (в идеале – не менее чем на 30%).

После того, как вы погасите действующий кредит, право собственности на закладываемое имущество останется у банка. Снять обременение с недвижимости можно только в том случае, если вы не реструктурируете ипотеку, а берете потребительский заем, за счет средств которого погашаете жилищный кредит досрочно. Но в этом случае речь будет идти уже о рефинансировании.

Рефинансирование займов, оформленных в других банках

Рассмотрим вопрос, когда клиент обращается в ВТБ для того, чтобы погасить кредит, полученный в другом банке. Такая процедура выхода из трудного финансового положения тоже относится к стандартным вариантам рефинансирования и имеет ряд особенностей.

Обратите внимание. Не следует путать реструктуризацию долга и перекредитование займа. В первом случае речь идет об изменении условий действующего кредита с целью дать возможность клиенту выплатить долг в полном объеме и точно в срок, чтобы в том числе сохранить хорошее состояние своей КИ. Во втором – о получении нового займа, за счет средств которого получится закрыть действующий.

Получить одобрение заемщики могут при соблюдении следующих требований:

  • сумма кредита должна быть не менее ста тысяч рублей и не более 5 миллионов;
  • можно объединить несколько договоров в один, чтобы рефинансировать сразу несколько займов. Суммарно со сторонними банками должно быть заключено не более шести соглашений (в том числе ипотечных);
  • срок потребительского кредита должен составлять не более пяти лет.

Процентная ставка может быть установлена в индивидуальном порядке и будет зависеть от суммы полученного кредита. Чем больше будет величина нового займа, тем ниже может быть процент переплаты. Так, при сумме от 500 тысяч рублей может быть назначена ставка в 12,5% годовых. Если заемщик берет менее 500 тысяч – переплата составит уже 12,9%. При получении кредита менее 100 тыс. рублей – 16,9% и т. д.

К сведению. Получить наиболее выгодные условия реструктуризации и рефинансирования могут те клиенты, которые получают заработную плату на дебетовую карту ВТБ. Кроме того, при определении ставки по новому займу будет учитываться состояние кредитной истории клиента.

Средства переводятся на счет в другом банке без выдачи их заемщику. В связи с этим есть смысл получить кредит, равный по сумме оставшейся задолженности. При этом комиссия за перевод не взимается.

Условия программы по реструктуризации ипотеки физических лиц в банке ВТБ

Воспользоваться данной программой от ВТБ могут только добросовестные заемщики с хорошей кредитной историей, которые вовремя совершали все платежи по кредиту и не имеют просрочек.

Если вы решаете воспользоваться изменением условий ВТБ на свою ипотеку или каких-либо других займов, необходимо подходить под следующие критерии:

  • не иметь просрочек по платежам;
  • сумма долга по ипотеке должна составлять не менее 30 000 рублей;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • наличие паспорта гражданина РФ;
  • общий трудовой стаж – 1 год, но не менее 3-х месяцев на последнем месте работы;
  • хорошая кредитная история.
  • процент по реструктуризации будет составлять от 13,95 годовых.

Также вам нужно предоставить с банк весь перечень необходимых документов:

  • справка, подтверждающая доходы по форме 2-НДФЛ;
  • справка по форме ВТБ;
  • паспорт;
  • заявление на реструктуризацию.

Лучше всего приложить к этому набору документов справки, подтверждающие факт вашей неплатежеспособности в данный период. Это может быть справка о беременности, из больницы о состоянии здоровья, документация, подтверждающая смерть близкого родственника.

Таким образом, самое главное условие для человека, желающего воспользоваться перекредитованием ипотечного кредита – убедить специалистов ВТБ в своей неплатежеспособности.

Особенности программы

Из-за большого количества просрочек банки решили запустить данную программу. Такой финансовый инструмент индивидуален, так как подходит для любого вида кредита, в том числе и для ипотеки.

В большинстве случаев ВТБ идет на встречу желающим, так как реструктуризация также представляет выгоду для банка.

Любой кредитной организации невыгодно тратить свое время и средства на судебные разбирательства. К тому же они приводят к увеличению кредитного портфеля, что значительно снижает рейтинг ВТБ.

Срок реструктуризации

Реструктуризация – способ выйти из трудного финансового положения для должника. Как правило, она предполагает увеличение срока ипотеки, за счет чего значительно сокращается сумма ежемесячного платежа.

Обычно сроки действия договора можно увеличить до 10 лет.

Реструктуризация ипотеки ВТБ с помощью государства

20 апреля 2015 года вышло постановление о перекредитовании ипотеки с помощью государства. Благодаря новым изменениям размер суммы государственной помощи был увеличен в три раза.

К сегодняшнему дню число просроченных задолженностей по валютным кредитам уменьшилось в два раза, по рублевым также стремительно уменьшается.

АРИЖК – учреждение, которое занимается предоставлением государственной программы пересмотрения пунктов ипотеки ВТБ на вашу недвижимость. Воспользоваться ею имеется больше всего шансов у валютных заемщиков, однако шансы есть и у тех, чья квартира оформлена в рублях.

Порядок реструктуризации ипотеки в ВТБ

Общий порядок оформления изменения пунктов договора на ипотеку в ВТБ следующий:

  • подача заявления;
  • предоставление пакета необходимых документов;
  • рассмотрение заявки;
  • в случае одобрения – заключение договора рефинансирования.

Что может потребовать банк от заемщика

Банк может потребовать от заемщика представить справку о постановке на учет в службе занятости (если такая имеется) и согласие об оформлении программы супруга или супруги, опять-таки, если таковые имеются.

Как подать заявление для проведения процедуры реструктуризации в ВТБ

Одним из важнейших критериев, влияющих на решение банка о перекредитовании, является вопрос о том, является ли он зарплатным клиентом в ВТБ. Если это действительно так, то ваши шансы значительно возрастают.

Образец заявления

Ниже представлен бланк образца заявления на перекредитование ипотеки ВТБ:

Терминология

Перекредитование (рефинансирование) – это вид операции, при которой заемщик берет новый ипотечный кредит для того, чтобы благополучно погасить уже имеющийся, но при этом условия в ипотеке которую он собирается брать куда более выгодные, чем в том, который у него уже имеется.

Поэтому заемщик сознательно решается на этот шаг, так как, например, ему более выгодна процентная ставка в другом банке, чем в том, в котором он уже взял ипотечный кредит.

Внимание! У заемщика имеется возможность рефинансировать свой кредит как в том банке, в котором она брал ипотеку, так и в другом!

Реструктуризация – это помощь банка заемщику который не справляется с возложенной на него задачей по выплате ипотечного кредитования из-за непредвиденных самим заемщиком ситуаций.

Например, заемщик исправно выполнял требования банка – ежемесячно уплачивал платеж по ипотечному кредиту, но его сократили из-за большой численности штата. Трудности, которые встали перед человеком в уплате долга банковской организации носят временный характер, так как после того, как он снова получит работу, вновь будет исправно уплачивать задолженность.

В этом случае банк может помочь заемщику в изменении личных условия кредита (снижение ставки, увеличить срок выплаты, предоставить отсрочку и так далее)

Когда какие условия подойдут?

Как уже и говорилось выше рефинансирование подойдет заемщику в том случае, если его финансовое положение все так же стабильно как при взятии ипотечного продукта, но он узнал о том, что в другом или это этом же банке более выгодные условия, чем те, на который составлен действующий его кредитный договор.

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.

Банк вправе дать отсрочу по платежам на некоторое время, как правило, месяц или два, притом отсрочка будет предоставляться лишь на сумму основного долга, проценты же по ипотечному кредиту заемщика обяжут платить.

Реструктуризация подойдет клиенту в том случае, если его расход резко превышает доход, чем было ранее, например серьезная болезнь (возможно, что этот довод подойдет под страховой случай, тогда имеется вероятность, что страховая компания будет производить ежемесячный платеж, но только в том случае, если были застрахованы жизнь и здоровье заемщика!)

Обратите внимание! В любой «своеобразной» помощи от банке не может идти речь о полном освобождении заемщика от кредитных обязательств, даже частично.

С помощью программы реструктуризации возможно компенсировать лишь некоторую часть займа.

В соответствии с постановлением об ипотеке от 20.04.2015 № 373, в соглашении о реструктуризации обозначаются новые личные условия возврата займа, которые созданы с целью восстановить способность оплачивать заемщиком свои обязательства по кредиту.

В банке ВТБ 24 возможно предоставление «кредитных каникул» только после того, как заемщик исправно платит задолженность более полугода со взятия на себя кредитных обязательств.

Кто имеет право на реструктуризацию?

Любой гражданин Российской Федерации, который имеет ипотечный кредит, и соответствует некоторым условиям имеет право обратиться за реструктуризацией своего обязательства по ипотеке:

  • ветераны и участники военных действий;
  • семьи, воспитывающие ребенка – инвалида или ребенка с ограниченными возможностями;
  • семьи, воспитывающие или опекающие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Однако, эти условия не означают, что все, кто подходит под них могут идти и оформлять реструктуризацию. Для этого нужно платить ипотечный кредит как минимум 1 год и при том не иметь просроченных ежемесячных платежей за полгода.

А так же суметь подтвердить свой доход о том, что он понизился более чем на 30% или оплата по обязательству выросла на более чем 30% – для тех, кто брал ипотеку в иностранной валюте.

Как ее оформить физическому лицу?

Если Ваше финансовое положение резко усугубилось, то, для того, чтобы оформить такую своеобразную помощь, нужно обратиться в отделение банка в котором Вы брали ипотечный кредит, а так же собрать необходимый пакет бумаг:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Договор по ипотечному кредиту.
  4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
  8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).
Внимание! Банк вправе потребовать дополнительные документы, если это потребуется!

После того, как банк примет все документы, нужно ожидать его решение обычно это время приблизительно составляет 4-5 дней.

Когда же банк оповестит Вас о своем ответе, банковская организация предложит несколько вариантов реструктуризации Вашего долга, наиболее подходящий для Вас.

Формами реструктуризации ипотечного долга могут быть:

  • рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях;
  • увеличения срока выплаты ипотеки, в следствии этого снизится и ежемесячный платеж;
  • «кредитные каникулы» – отсрочка платежа по основному долгу, с сохранением платежей по процентам;
  • изменение валюты ипотеки, если Ваш кредит был изначально в иностранной валюте, курс которой, существенно вырос;
  • государственная программа на реструктуризацию (стоит запомнить, что к такому виду «помощи» существует некоторые особенности предъявляемые к жилью, а именно площадь Вашего жилья должна соответствовать условиям такой программы).

Инструкция по перекредитованию (рефинансированию) ипотеки в ВТБ 24

Для того, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит из одного банка в другой, необходимо:

  1. Подать заявление в желаемый банк с просьбой о рефинансировании.
  2. Нужно предоставить в банк, в котором бы хотели рефинансировать действующий ипотечный кредит заявление со всеми документами на ипотеку.
  3. Далее банковская организация будет принимать решение в течении недели, бывает и раньше.
  4. При положительном решении с Вами свяжется кредитный менеджер, чтобы назначить дату когда подписывать новый ипотечный договор.
  5. Когда договор заключен, то средства переводятся в прежний банк для того, чтобы погасить тот ипотечный кредит.
  6. Когда средства перечислены прежний банк должен подсчитать проценты которые остались.
  7. Заемщик обязан погасить их самостоятельно способом перевода в банк или через кассу.
  8. Когда заемщик оплатил все проценты, ему стоит в обязательном порядке взять справку с банка о том, что он больше не имеет никаких кредитных обязательств.
Для тех, кто решил воспользоваться услугой предоставления ипотеки в банке ВТБ-24, мы подготовили ряд статей, из которых вы узнаете о том:

  • Что такое ипотека ВТБ-24 с государственной поддержкой и можно ли взять жилищный кредит без первоначального взноса или под залог имеющейся недвижимости?
  • Каковы условия ипотечного кредитования на вторичное жилье и как погасить долг досрочно?
  • Как правильно заполняется анкета на ипотеку в ВТБ-24 и возможно ли подать заявку онлайн?
  • Какие документы нужны для оформления и в чем особенности программы, которая позволяет оформить кредит по двум бумагам?

Пример расчета

Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 поможет заемщику сократить размеры ежемесячных выплат временно или на постоянной основе вплоть до полного погашения кредита.

Для этого предлагается один из следующих вариантов:

  • Выплата в течение нескольких месяцев только процентов по ипотеке.

  • Увеличение срока кредитования при сохранении процентной ставки, что ведет к сокращению ежемесячных платежей.

  • Валютный кредит может быть пересчитан на рублевый.

  • Имеющийся долг может быть частично списан.

  • Еще один вариант – рефинансирование одного кредита за счет другого.

В каждом случае банк будет подбирать вариант индивидуально.

Даже примерный расчет показывает, что банк ничего не потеряет. Но в случае с реструктуризацией речь идет не о том, чтобы сделать условия более выгодными для клиента, а о том, чтобы дать ему возможность выплачивать долг как таковой без просрочек.

Реструктуризация ипотечного кредита в ВТБ физическому лицу

Реструктуризация долга в банке ВТБ может быть проведена только в отношении тех лиц, которые смогут доказать ухудшение своего финансового состояния, и которые имеют безупречную кредитную историю. Банк сотрудничает только с надежными и платежеспособными клиентами.

С помощью рефинансирования ипотечного кредита в ВТБ заемщик может получить преимущества следующего характера:

  • В течение года его ежемесячный платеж по ипотеке может быть снижен в 2 раза;
  • Возможность перевода долгового обязательства из иностранной валюты в отечественную со снижением процентной ставки;
  • Возможно увеличение срока выплаты до 10 лет.

Программа рефинансирования в банке ВТБ позволяет объединить до 9 кредитов в один на более выгодных условиях.

Возможность объединения кредитов, которые нужно уплачивать в различные банки, дат возможность заемщикам экономить не только финансовые средства, но и собственное время.

Есть у банка ВТБ одно строгое правило в отношении определенных банков, кредиты которых не могут быть реструктуризованы. Все это банки группы ВТБ: Почта Банк, БМ-Банк и ВТБ 24.

Чтобы получить одобрение по рефинансированию своей ипотеки в банке ВТБ, необходимо, чтобы с момента заключения ипотечного договора прошло не менее полугода.

На каких условиях происходит реструктуризация?

Условия реструктуризации ипотечного долга в банке ВТБ подбираются индивидуально к конкретному заемщику с учетом его пожеланий, финансовых возможностей и льгот.

Так, к примеру, в ВТБ можно получить рефинансирование ипотеки как по общим правилам с предоставлением полного пакета документов, так и по упрощенным – по предъявлению паспорта и второго документа. В обоих случаях условия кредитования будут существенно различаться.

Итак, ВТБ предлагает своим потенциальным клиентам следующие условия сотрудничества:

  • Выдача займов осуществляется исключительно в российской валюте;
  • Ставка кредитования носит фиксированный характер и может быть изменена под влиянием внешних обстоятельств или изменения ценовой политики банка;
  • Получить средства можно в размере до 30 миллионов рублей.

Дополнительные комиссии за оформление реструктуризации в банке не взимаются, как и за досрочное погашение ипотеки. В случае получения займа по двум документам срок кредитования не может превышать 20 лет, а сумма ипотеки не должна быть больше половины стоимости недвижимости.

Если же речь идет об общих правилах получения кредита, срок увеличивается до 30 лет, а размер ссуды – до 80% от оценочной стоимости.

Для получения реструктуризации ипотечного кредита возможно привлечение до 4 созаемщиков, доход которых будет учитываться совокупно.

Как стать обладателем выгодной ипотеки в ВТБ?

Если у Вас уже есть действующий ипотечный договор в другом банке, Вы все равно можете изменить кредитора, просто перезаключив договор с другим кредитным учреждением.

Банк ВТБ выдвигает определенные требования к своим потенциальным клиентам, без соблюдения и следования которым сотрудничество с банком будет невозможно.

Идеальный заемщик ВТБ должен соответствовать следующим характеристикам:

  • Гражданин РФ;
  • Возраст от 21 до 70 лет;
  • Наличие постоянной оплачиваемой работы;
  • Стаж работы на последнем месте должен быть не менее 1 года.

ВТБ не выдвигает требования о наличии постоянной регистрации в том регионе, где заемщиком была направлена заявка на рефинансирование.

Верхняя возрастная граница клиентов установлена из того расчета, что кредит должен быть возвращен в полном объеме до ее достижения заемщиком.

Согласно новому постановлению реструктуризация ипотеки может быть проведена в 2020 году в отношении ограниченного числа граждан, а именно:

  • Инвалидов и детей-инвалидов в семье;
  • Заемщиков, имеющих в семье от 2 детей и более;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Лиц, проживающих в аварийном жилье;
  • Работников сфер образования, науки, здравоохранения и пожарных служб со стажем более 5 лет;
  • Государственных служащих;
  • Получателей субсидий.

Требования государства

Важно: Для участия в программе государственной помощи заемщик должен отвечать ряду условий одновременно. Рассмотрим эти требования.

Требования к категориям заемщиков

Под действие программы помощи заемщикам попадают только граждане РФ, которые:

  • имеют одного или более несовершеннолетних детей либо являются опекунами (либо попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
  • имеют на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, которые относятся к одной из следующих категорий: учащиеся, студенты (курсанты), аспиранты, адъюнкты, ординаторы, ассистенты-стажеры, интерны и обучаются по дневной форме обучения;
  • являются инвалидами либо имеют детей — инвалидов;
  • являются ветеранами боевых действий.

Требования к финансовому состоянию заемщиков

Чтобы участвовать в программе господдержки заемщику — физическому лицу следует указать и соответствующим образом подтвердить как изменилось его финансовое положение. Это также касается солидарных должников.

Итак, вы должны документально доказать, что:

  • За три месяца до момента подачи заявления на реструктуризацию среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) не превышает двукратного регионального прожиточного минимума после того выплачен плановый ежемесячный платеж по ИЖК.

Например:

среднемесячный совокупный доход (ССД) семьи до внесения ежемесячного платежа 35 тыс. руб.

прожиточный минимум в Алтайском крае 10090 р. (двукратный равен 20180 р.)

плановый платеж по ИЖК 19 тыс. руб.

Остаток ССД после внесения планового платежа по ИЖК = 35000-19000 = 16000 руб.

Так как 16000 руб. меньше 20180 руб., то данная условная ситуация подпадает под действие программы господдержки по критерию финансового состояния.

  • За день до подачи заявления на реструктуризацию ИЖК размер ежемесячного планового платежа по кредиту (займу) был как минимум на 30 процентов больше изначального планового ежемесячного платежа, который был рассчитан на дату подписания кредитного договора (либо договора займа).

Например:

В момент заключения договора вам была предложена ежемесячная сумма выплаты ипотеки в размере 14 000 руб.

За день до подачи заявления ваш плановый платеж по ипотеке составлял 19000 руб.

Увеличение составило в абсолютном выражении 5000 руб.

Относительная разница 19000/14000 *100 = 135,71%

Очевидно, что прирост составил 35,71%.

Значит, данная условная ситуация проходит по требованию финансового состояния заемщика.

Требования к предмету ипотеки

Следующим критерием является общая площадь жилого помещения, которое вы заложили по ипотечному кредиту. Проще говоря, метраж вашей квартиры, по которой вы платите ипотеку и намерены снизить долговую нагрузку благодаря поддержке государства.

Итак,

  • однокомнатная квартира не может превышать 45 кв. метров;
  • двухкомнатная максимум 65 кв. м.;
  • трехкомнатная и более — не больше 85 кв. м.

Требования по единственности жилья

Этот критерий предполагает, что у заемщика жилье, которое является обеспечением исполнения его обязательства по кредитному договору или договору займа, единственное.

Но есть небольшое допущение: залогодатель и члены его семьи могут иметь долю (праве собственности) не более чем на одно иное жилое помещение и в размере не больше 50%. Это положение имеет силу в диапазоне от 30 апреля 2015 года до момента подачи заявления на реструктуризацию.

Важно: Если заемщик имеет троих и более несовершеннолетних детей, то данный критерий он вправе игнорировать.

Требования, предъявляемые к ИЖК

Заключительный критерий гласит о том, что ваш кредитный договор заключен не позднее чем за год до момента подачи заявления на реструктуризацию задолженности. Иными словами, если вы договор заключили 30 апреля 2018 года, то участвовать в программе помощи заемщиков можете начинать только с 01 мая 2020 г.

Обратите особое внимание на то, что согласно Постановлению Правительства РФ от 11 августа 2017 г. № 961, выплаты возможны, если не соблюдено не более двух условий. Так написано в документе. Следовательно, шансы есть даже если не все требования соблюдены. В Постановлении говорится, что такими случаями занимается межведомственная комиссия в порядке установленном ею самой.

Что делать в случае отказа?

Если на прошение о реструктуризации пришел отказ, то можно заново написать письмо и более детально объяснить причину своей временной неплатежеспособности. Если банк откажет и во второй раз, можно собрать необходимые бумаги, подтверждающие нелегкое финансовое положение заемщика, и подать заявление в суд.

Если в ходе судебного разбирательства, заемщик докажет свою правоту и подкрепит доводы документально, банк может предложить реструктуризацию на очень выгодных условиях, так как ни одна банковская организация не хочет терять свой статус, чему и способствуют судебные разбирательства.

Преимущества и недостатки

За реструктуризацией кредита в ВТБ 24 обращаются многие заемщики при возникновении непредвиденных финансовых трудностей. Сотрудничать с банком гораздо лучше, нежели уклоняться от выполнения своих долговых обязательств. Преимущества данной услуги и недостатки можно сравнить в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность изменения многих параметров условий выплат (величина ежемесячных платежей, сроки выплат, изменение процентной ставки)Начисление штрафов за период принятия решения, когда идут неуплаты
Небольшой пакет документовБанк оставляет за собой право выбора формы и условий реструктуризации
Предложения по рефинансированию кредитаДолгий срок принятия решения
Возможность досрочного погашения кредита без уплаты штрафов после реструктуризацииОграниченная сумма реструктуризации и срок продления кредита
Судебные разбирательства часто заканчиваются в пользу заемщика, и тогда реструктуризация проводится на более выгодных условияхИногда отказ приходит в первый раз, так как банк из-за загруженности не смог адекватно подойти к проблеме человека
Лояльность ВТБ 24 к своим клиентам

ВТБ 24 предоставляет своим клиентам множество полезных функций, а условия старается подобрать согласно интересам заемщика и самого банка. Реструктуризация кредита позволяет изменить определенные пункты, чтобы человек мог разобраться со своими финансовыми трудностями и продолжить выплачивать займ, не запятнав свою кредитную историю, что очень важно для его последующей жизни.

Основные требования к заемщику

Подать заявку на получение доступа к программе можно в любом банковском отделении или оставить её на сайте.
Набор документов по программе:

  • справка от работодателя с указанием размера доходов и стажа;
  • российский паспорт;
  • бумаги о наличии дополнительной прибыли.

Помимо этого, еще могут понадобиться бумаги об ухудшении материального положения:

  • справка, свидетельствующая о наличии беременности;
  • свидетельство о наступлении смерти;
  • справка о регистрации на трудовой бирже

Как подать заявку на реструктуризацию кредита (онлайн)

Для улучшения условий программы (реструктуризация), можно позвонить по телефону +7 (495) 221-13-7 для Москвы и 8-800-200-23-00 для звонков с регионов; посетить отделение и составить соответствующую заявку или подать ее онлайн-способом на сайте банка.

Необходимо учитывать, что в случае подачи онлайн-заявки, предусматриваются ограничения по сумме кредита — 500 тысяч руб. Воспользоваться данной программой могут и клиенты других банков. Но, при этом, ставка процентов для них будет значительно больше.

Период, на протяжении которого можно будет выплачивать реструктуризованный займ, на прямую зависит от первичных условий договора. В момент получения улучшенного кредита, не нужно будет оформлять залог или выплачивать дополнительную комиссию. Также, по программе не предусматривается обязательное условие о необходимости страхования.

Заявление на реструктуризацию в отделении — скачать бланк

Чтобы использовать программу ВТБ 24 по реструктуризации кредита, потребуется не только подать заявку, но и предъявить полный набор бумаг. Подобные обращения в банк могут осуществлять лица с наличием гражданства РФ, постоянной регистрацией в зоне работы офиса и в возрасте от 21 года.

Скачать бланк заявления на реструктуризацию.

Предварительно необходимо проверить, что собранные документы соответствуют всем требованиям банка. Большую роль при этом имеет обоснование причины на использование данной услуги, которая будет подтверждена документальным способом. Важно правильно заполнить заявку, образец которой находится на сайте или в отделении. Она может быть оформлена в печатном и рукописном виде на бланке А4, а также в нескольких экземплярах. Процедура ее рассмотрения осуществляется на протяжении 1-3 дней.

Составление заявления по образцу

В момент составления заявления, обязательно указать в нем детальные сведения не только о себе и используемом займе, но еще и причину, которая вынудила обратиться в банк за реструктуризацией.
Информация для заявки:

  • название и реквизиты банка (указаны в контракте);
  • даты просроченных выплат;
  • сведения о договоре: номер, дата оформления, условия предоставления кредита;
  • причина, по которой возникли затруднения при погашении долга;
  • наиболее приемлемые условия займа.
Важно, чтобы представитель организации поставил на заявлении специальную отметку, а также дату и подпись. Это подтверждает факт обращения в банк с просьбой об изменении кредитных условий.

Процентная ставка, условия погашения

Если банк после рассмотрения заявления дал утвердительный ответ, можно получить денежный займ по процентной ставке от 10,9% годовых. Подробнее по кредитным предложениям — на странице банка. Размер ставки по кредиту имеет ограничения:

  • 11,9 — 18,2% при сумме от 100 000 руб. до 399 999 руб.;
  • 10,9% — 16,2% при сумме от 400 000 до 999 999 руб.
  • 10,9% — 12,2% при сумме от 1 000 000 руб.
    Условия, влияющие на величину ставки:
    • наличие просроченного долга по займу;
    • период применения банковских услуг;
    • участие в зарплатном проекте данной организации.

    Воспользоваться в ВТБ 24 реструктуризацией кредита наиболее выгодно смогут те заемщики, которые имеют хорошую кредитную историю или получают зарплату на пластиковую карточку в течении длительного времени.

    Не потребуется внесение дополнительных финансовых средств, поиск поручителей или оформление имущества в залог. По новым условиям, следует делать ежемесячные выплаты равнозначными взносами в установленный договором срок. Предоставляется возможность досрочного погашения долга без начисления дополнительной платы.

  • Может ли банк отказать и что делать дальше

    Не стоит питать пустых иллюзий о том, что банк легко согласиться пойти навстречу клиенту и реструктурировать его ипотеку. Подобное решение принимается исключительно уполномоченными сотрудниками ВТБ 24. Отзывы действующих клиентов доказывают, что процент отказов по подобным заявок очень высок. Среди наиболее распространенных ситуаций, по которым высока вероятность отказа:

    1. Отказ семьям с ипотекой, в которых мать уходит в декретный отпуск.
    2. Отказ заемщикам, ранее воспользовавшимся реструктуризацией или имеющим испорченную кредитную репутацию.
    3. Отказ по причине развода в семье.
    4. Отказ семьям с доходом, величина которого превышает удвоенную величину прожиточного минимума.

    Подобные причины, по мнению ВТБ 24, не могут быть признаны вескими для смягчения кредитного бремени. Но важно помнить, что каждый случай уникален и рассматривается подробно и в индивидуальном порядке.

    Стоит ли делать реструктуризацию вообще: пример расчета

    Прежде чем, сообщать банку о своих проблемах и подавать заявление о реструктуризации задолженности по ипотеке, следует внимательно все посчитать. Целесообразна, выгодна ли эта затея изначально?

    Сравним информацию в цифрах. Для расчета текущих данных по ипотеке можно воспользоваться нашим калькулятором. С его помощью можно рассчитать значение ежемесячного платежа, переплату и минимальный доход клиента.

    Предположим, заемщик оформил ипотеку в сумме 1 миллиона рублей сроком на 15 лет под 11% годовых. Плата в месяц составляет 11366 рублей. Предположим через год после начала погашения кредита возникла трудная ситуация и клиент попросил о реструктуризации. За этот период основной долг уменьшился всего на 2,8 тыс. руб. Банк принял решение пролонгировать договор еще на 5 лет, чтобы снизить нагрузку и уменьшить сумму платежа.

    В итоге, плата в месяц составляет теперь 10,2 тыс. рублей. А переплата возросла по сравнению с предыдущим вариантом более чем на 400 тыс. руб. Для клиента это крайне невыгодно, особенно при незначительном уменьшении текущего платежа.

    То есть выбирать подобный способ решения проблемы стоит только с ситуации, когда другого выхода нет и она чревата просрочками, штрафными санкциями и возможной потерей жилья.

    Новые программы поддержки ипотечных заемщиков на 2020 год

    Программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой ситуации, реализуемая через Дом.рф была свернута с декабря 2018 года. В этот же период Центробанком было внесено предложение законодательно закрепить предоставление отсрочки по оплате ипотеки для подобных заемщиков. Для этого планируется внести соответствующие поправки в действующие законодательные акты. С помощью данных изменений заемщик может получить право снизить свой платеж по ипотеке на 50% на срок от 6 месяцев, чтобы за этот период найти новую работу или источник дохода.

    Воспользоваться такой мерой помощи смогут клиенты, в отношении которых справедливо соблюдение следующих условий:

    • долг по ипотеке составляет ≤ 10 миллионов рублей;
    • просрочки по выплатам не превышают 60 дней;
    • договор был заключен не менее года назад;
    • доход в семь упал не менее, чем на 30%.

    Реструктурировать ипотеку в ВТБ 24 в настоящее время можно только в рамках подачи заявления с указанием объективных причин возникшей ситуации. Банк проанализирует предоставленные сведения и примет окончательное решение. Среди возможных вариантов клиенту доступны: пролонгация договора, отмена неустоек и штрафов, утверждение индивидуального графика оплаты, отказ от уплаты основного долга на конкретный период.

    В случае возникновения вопросов рекомендуем их задать в чате дежурному юристу или обратиться за консультацией через специальную форму в углу экрана.

    Источники

    • https://vtb24bank-online.ru/credits/restrukturizatsiya
    • https://vKreditBe.ru/usloviya-restrukturizatsiya-kredita-ili-ipoteki-v-vtb-24/
    • https://plategonline.ru/ipoteka/banki/restrukturizaciya-v-vtb24.html
    • https://vbankit.ru/ipoteka/usloviya-restrukturizacii-ipoteki-v-vtb/
    • https://www.vbr.ru/banki/vtb/help/restrukturizaciya-kredita-v-vtb/
    • https://obankax.com/ipoteka/restrukturizatsiya-v-vtb-24-usloviya.html
    • https://svoe.guru/ipoteka/banki/vtb-24/perekreditovanie-restrukturizaciya.html
    • https://refinansirovanie.org/restrukturizaciya/14-ipoteki-v-vtb24-usloviya.html
    • http://ipoteka-expert.com/restrukturizaciya-ipoteki-v-vtb-usloviya/
    • https://ipotekar.guru/restrukturizatsiya/vtb24
    • https://AllVtb24.info/kredity/restrukturizatsiya/
    • https://vbankin.ru/25-vtb-24-restrukturizaciya-kredita.html
    • https://ipotekaved.ru/restrukturizaciya/ipoteki-v-vtb-24.html

    [свернуть]