Ипотека для молодой семьи в России 2020: программы, условия, какие банки выдают

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, из-за чего многие молодые семьи живут с родственниками или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма проблематично.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, из-за чего государство с целью поддержки молодых семей создало специальную программу кредитования этой категории населения России. Выплата субсидий (30 — 40% от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть кредита, а вот всю оставшуюся сумму оба супруга будут отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г. и ее срок действия продлили до 2020 г.

После заключения официального брака граждане могут воспользоваться государственной помощью, но только для покупки жилья на первичном рынке (таковы неизменные условия программы). Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности происходит увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково для всех граждан. Новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью. Стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобрести жилье с 50% выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку собственного частного дома. Условия ипотечного кредитования по программе «Молодая семья» предусматривают широкий перечень возможностей и вполне лояльные требования для получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме

Воспользоваться выгодными условиями государственной программы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака является обязательным;
  • возрастные ограничения на момент подачи заявки (не более 35 лет). Например: если мужу 36 лет, а жене 32, тогда они могут смело подавать заявку, чтобы воспользоваться госпрограммой;
  • если потенциальный заемщик воспитывает ребенка самостоятельно, то он тоже подходит под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки возраст клиента составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу

В зависимости от того, какой вид жилья выбран заемщиком, эксперты финансовой компании будут подбирать только те условия, которые будут соответствовать конкретному типу жилья, учитывая дополнительные нюансы. Гражданам доступны для рассмотрения следующие варианты недвижимости:

  • вторичный рынок;
  • строящееся жильё;
  • квартира в готовой новостройке;
  • частный дом на вторичном рынке;
  • самостоятельное строительство нового дома.

Условия сбора документов и все последующие этапы оформления кредита будут неизменными (вне зависимости от выбранного объекта недвижимости). Единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15% от общей стоимости недвижимости;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9% годовых (для семей с маленьким ребенком предусмотрены дополнительные условия).

О предложении

Банк предлагает особые условия молодым семьям в рамках госпрограммы. Официально она действует до конца 2022 года, но может быть продлена в дальнейшем. На сегодня именно в Сбербанке одни из самых привлекательных процентных ставок, поэтому стоит выбрать его.

В чем преимущества ипотечного займа от данного учреждения?

  • Привлекательная ставка.
  • Оптимальные условия.
  • Нередко проводятся акции с понижением процентов.
  • Простые и понятные требования для клиентов.
  • Нет дополнительных комиссий.
  • Процесс оформления займет время, но не должен вызвать серьезных затруднений.
  • Можно получить кредит от 300 тысяч до 30 млн рублей.
  • Можно использовать материнский капитал.
  • Выплачивать кредит предлагается в течение 30 лет.
  • Займ выдается на различные виды объектов недвижимости.

Условия ипотеки для молодой семьи

Прежде всего хотим предостеречь от путаницы. В 2020 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.
Во-первых, это государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. То есть субсидия, на которую может претендовать ячейка общества. Госпрограмму запустило Правительство и спустило в регионы. Чиновники на местах уже «обвесили» понятие своими критериями. Например, меняют максимально возможный метраж на одного члена семьи или сумму субсидии.
Но есть общие положения понятия «молодая семья».

  • Заключение официального брака.
  • Возраст каждого из супругов до 36 лет. Если одному 20, а другому 37 лет, то участвовать в программе нельзя.
  • Иметь детей необязательно. Но если есть дети, это шанс претендовать на большую субсидию — 35% от стоимости жилья, вместо 30%.
  • Если один родитель до 36 лет с ребенком или детьми — их тоже считают молодой семьей. В таком случае свидетельство о браке не требуется.
  • Иметь возможность платить ипотеку.

Во-вторых, про «молодую семью» говорят банки в контексте своих ипотечных программ. Вот у них всех абсолютно разные представления о молодой семье.

Требования банка к заемщикам

Если вы придете во многие крупные банки узнавать про ипотеку для молодой семьи, то вам расскажут про два основных кредита на недвижимость.
1. У вас нет детей/один ребенок
Тогда вам предложат ипотечную программу для молодой семьи под каким-то маркетинговым названием. Ставка будет среднерыночной, возможно, ниже на пару десятых процента. Требования к заемщикам тут будут классическими:

  • Минимальный возраст 18-21 год.
  • Постоянное место работы.
  • Подтверждение доходов.
  • Специфические требования конкретного банка, например, страхование жизни.

2. С 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй или последующий ребенок
Тогда вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Процент по ней будет очень приятным. В 2020 году в крупных банках он колеблется от 4,7% до 6,5%. Основные требования следующие:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет включительно.
  • Первоначальный взнос чаще всего есть. Обычно банки требуют внесения 10% для вторичного жилья и 20% на новостройку. Но некоторые просят сразу 45%.
  • Нужно иметь постоянный официальный доход — подтвердить справкой 2-НДФЛ.
  • Страхование жизни заемщика.

Требования банка к недвижимости

Если говорить именно об ипотечной программе для молодой семьи с двумя детьми, то жилье должно быть новым. Продать его вам должно юридическое лицо. То есть фирма-застройщик или компания, которая занимается продажей новостроек.
Если вы отдаете недвижимость в залог ипотеки, то ее могут потребовать застраховать.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Для начала определитесь, хотите ли вы пытаться получить государственную субсидию (придется ждать, возможно, очень долго). Если да, то идите в свою администрацию и подавайте заявку. Если нет, тогда выбирайте банк и начинайте оформлять ипотеку для молодой семьи. Советуем сразу заполнить анкету на сайте кредитной организации, чтобы меньше ходить в офис.

Программы

Как мы уже говорили, кредитование по программе молодых семей можно разделить на три категории.
1. Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». С использованием бюджетных средств, так называемые сертификаты от города. Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м² на каждого члена семьи.
— Пример из практики апреля 2020 года: помогал приобрести жилье в Балашихе семье с двумя детьми. Квартира стоила 5,3 млн, администрация выделила 1,85 млн рублей, остальное добрали ипотекой под 8,2% годовых, — поделился с «КП» эксперт по недвижимости Олег Царев.
Для участия в программе «Молодая семья» в зависимости от региона могут выдвигаться различные критерии. Например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более трех лет. Но главным является нуждаемость в улучшении жилищных условий, поэтому сначала нужно встать на учет в специальном реестре.
Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход, необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство.
— Если вы проживаете втроем, а квартира 39 м², то по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м² на человека, вряд ли вы сможете стать участником такой программы. Хотя всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки, — комментирует адвокат Максим Калинов.
2. Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. В них предусмотрены минимальные процентные ставки. К примеру, в первом квартале 2020 года крупный банк выдавал обычную ипотеку под 8,9% годовых, а для молодых семей ставка была 8,4%. С учетом снижения ключевой ставки Центробанком, кредитные учреждения обновили свое предложение. Ставка ипотеки для молодой семьи около 7,9 — 8,1% годовых.
3. Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, то вы можете претендовать на ставки с господдержкой. Можно приобрести жилье под 4,95% и до 6,5% годовых.
Это интересно

Документы

Для одобрения ипотеки по программе «Молодая семья»:

  • свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРН в которой указаны сведения о зарегистрированной на вас недвижимости;
  • реквизиты банковского счета;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Если брак неофициальный, все равно можно рассчитывать на льготную программу.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт с регистрацией;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор: права, карточка военнослужащего, военный билет, загранпаспорт. СНИЛС).
При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • заверенная копия трудовой;
  • справка о наличии банковского счета (если имеется);
  • или справка из пенсионного фонда (на усмотрение банка).

После одобрения кредитной заявки попросят:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • подтверждение первоначального взноса.

Если хотите потратить материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • справка из пенсионного об остатке средств материнского капитала.

Обратите внимание, что банки очень притязательно проверяют заемщиков, особенно в кризисное время. Поэтому не удивляйтесь, если попросят какие-то иные документы за исключением бумаг из нашего списка.

Это интересно
Льготная ипотека в России
Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России: подходит ли вам новая программа ипотеки под 6,5% или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами

Возможные виды объектов недвижимости

На что можно направить полученные средства?

  1. На приобретение квартиры в новостройке.
  2. Покупку вторичного жилья.
  3. Строительство дома.
  4. Покупка частного дома.
  5. Рефинансирование имеющегося ипотечного займа в ином учреждении.

Ипотека для молодой семьи на вторичное жилье

Вы можете приобрести вторичное жилье по данной программе. Именно эта категория объектов недвижимости пользуется повышенной популярностью среди покупателей. Удается сразу переехать в новую квартиру и отметить новоселье после оформления сделки.

Займы на вторичное жилье выдаются учреждением под сниженный процент. Риски по такой сделке значительно меньше, поэтому банк может понизить ставку и предложить лучшие условия.

Ипотека для молодой семьи на строительство дома

Деньги предлагается потратить на покупку материалов и строительство дома. Но нужно заранее выполнить все расчеты, проектирование, чтобы предоставленные банку документы соответствовали нужным параметрам. Тогда можно ожидать на положительное решение.

Процентная ставка по ипотеке для молодой семьи в 2020 году

Какой процент предлагается сейчас? Калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 для молодой семьи на сайте учреждения поможет рассчитать его с учетом конкретных условий.

Минимальная ставка – 8.6%. Но на нее влияет множество факторов:

  • Цель получения кредита.
  • Сумма.
  • Срок выплаты.
  • Финансовое состояние клиентов.

В калькуляторе на сайте учреждения можно рассчитать лишь примерные параметры. Банк указывает, эти данные являются предварительными. Точную ставку клиенты смогут узнать при обращении в офис.

Как снизить проценты?

  1. При покупке квартиры через ДомКлик – -0.3%.
  2. При электронной регистрации – -0.1%.
  3. Молодая семья – -0.5%.
  4. Страхование жизни – -1%.

Что такое электронная регистрация?

В данный сервис банка входит:

  • Оплата государственной пошлины.
  • Выпуск квалифицированной подписи.
  • Отправка бумаг в Росресстр.
  • Работа с государственными органами и наблюдение за процессом регистрации.
  • Сотрудник учреждения будет сопровождать сделку.

Как это работает?

  • Вы запрашиваете услугу.
  • Специалист формирует документы и отправляет их для регистрации.
  • Росреестр получает бумаги и проводит процедуру.
  • Клиенту выдаются документы с подтверждением государственной регистрации.

Специальные условия

Можно получить у Сбербанка ипотеку для молодой семьи в 2020 году по госпрограмме. Условия по ней:

  1. Наличие двух и более детей в семье.
  2. Сумма – до 3 млн в большинстве регионов.
  3. В столице, МО, Санкт-Петербурге и прилегающей области – до 8 млн.
  4. Ставка – 6 процентов в течение трех лет при наличии двух детей, при рождении третьего ребенка – пяти лет.
  5. В дальнейшем ставка составит 9.5%.
  6. Первоначальный взнос – 20%.

Основное преимущество данной программы – сниженные ставки. За счет этого можно уменьшить уровень переплаты по кредиту. Но льготная ставка действует в течение ограниченного времени, в дальнейшем она поднимается до 9.5%.

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Дополнительные условия

Для получения займа потребуется предоставить пакет документов. В него входит:

  • Заявление от заемщика.
  • Паспорт.
  • Второй личный документ.
  • Справка о доходах.
  • Такой же набор бумаг для созаемщика.
  • Документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса.
  • Свидетельство о браке и рождении детей.
  • При использовании материнского капитала – сертификат на него и справку из ПФР с данными о состоянии счета.
  • Бумаги по кредитуемому помещению.

При приеме заявки специалист проверит набор предоставленных документов. Если нет одной из обязательных бумаг, то сотрудник попросит дополнить пакет и посетить офис еще раз.

Нюансы кредитования и процентная ставка

В рамках стандартных программ и специальных предложений для молодых семей минимальная сумма займа ограничена 300 000 рублями, а верхняя граница зависит от стоимости приобретаемого объекта. Она определяется как 85% от договорной или оценочной стоимости ипотечного жилья. Участники зарплатного проекта вправе рассчитывать на увеличение порогового значения до 90%.

Если речь идет о программе кредитования для молодых семей с поддержкой государства, то максимальная сумма кредита ограничена 12 млн. рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Граждане остальных регионов могут рассчитывать на одобрение 6 млн. рублей.

Длительность заключенного договора может варьироваться от года до 30 лет, но большинство соглашений оформляются на 15—20 лет. Ставка по кредиту зависит от выбранной программы кредитования и наличия факторов, при помощи которых заемщик может получить максимально низкий процент.

На текущий момент в рамках специального продукта минимальное значение равное 8,5% доступно при соблюдении следующих условий:

  1. Выбор квартиры из списка объектов на Domclick, участвующих в акции;
  2. Внесение первоначального взноса от 20%;
  3. Использование при заключении сделки сервиса электронной регистрации;
  4. Получение заработной платы на карту банка;
  5. Согласие на заключение договора личного страхования;
  6. Подтверждение дохода и официальной занятости.

В рамках программы с государственной поддержкой на льготное кредитование могут рассчитывать семьи, в которых в 2018 году или позже родился второй ребенок. На текущий момент действие социального проекта продлено до 2022 года. Ставка в рамках такого ипотечного продукта сегодня начинается от 5%.

Минимальный процент действует при условии заключения личного страхования в отношении жизни и здоровья. Клиент вправе отказаться от заключения такого договора сразу или после оформления кредита, но в этом случае базовое значение будет увеличено на 1%.

Особенность кредитования для супружеских пар заключается в том, что партнер по браку всегда выступает в роли созаемшика. Исключение могут составлять ситуации, когда был заключен брачный договор, предполагающий особый режим приобретения и владения собственностью. После снятия обременения с залогового объекта каждый из супругов при отсутствии подобного документа становится полноценным собственником жилья.

Первоначальный взнос

Значительная часть ипотечных программ на рынке финансовых услуг сегодня предполагает обязательность внесения первоначального взноса.

Возможность выполнения такого требования для банка выступает дополнительным подтверждением следующих обстоятельств:

  • способность клиента к финансовой дисциплине;
  • достаточная благонадежность потенциального заемщика;
  • возможность снижения риска невозможности погашения кредита.

В Сбербанке размер первоначального взноса варьируется от принадлежности клиента к определенной категории.

На текущий момент существует следующая градации:

  • · 10% — для участников зарплатных проектов;
  • · 15 % — для основной массы клиентов;
  • · 50% — для желающих воспользоваться упрощенной процедурой оформления с минимальным количеством документов в сжатые сроки.
Предоставление большего размера первоначального взноса в рамках некоторых программ позволяет рассчитывать на снижение процентной ставки. Продукт для семейных многодетных пар с поддержкой за счет средств государства предполагает погашение первоначального взноса в размере 20%.

Без первоначального взноса

На текущий момент Сбербанк не практикует предложения без первоначального взноса, поэтому в рамках программ для молодых семей возможность погашения аванса считается одним из обязательных условий для одобрения кредита.

Внести необходимую сумму можно за счет следующих средств:

  • личные накопления;
  • материнский капитал;
  • жилищный сертификат;
  • субсидии региональных властей.

Российские семьи при рождении второго ребенка имеют право на получение материнского капитала. За счет средств государственной поддержки сегодня можно не только оплатить сумму первоначального взноса, но и погасить ранее оформленный кредит или начисленные проценты.

Нельзя использовать остаток средств семейного сертификата для погашения штрафов и пеней, начисленных за не своевременное внесение ежемесячных платежей. Процедура использования материнского капитала для оплаты первого взноса сегодня стандарта и требует обращения в ПФ за получением разрешительных документов.

Как рассчитать ипотеку молодой семье в Сбербанке

Удобным и доступным инструментом для проведения самостоятельных расчетов сегодня выступает ипотечный калькулятор Сбербанка. Он позволяет моментально рассчитать параметры кредитования и сделать соответствующие выводы.

Инструмент помогает получить следующие сведения:

  • достаточность доходов для погашения ипотеки;
  • оптимальный объем кредитования;
  • ежемесячная сумма платежей с длительности договора;
  • выгодность предложения с учетом возможностей для снижения.
Использование кредитного калькулятора позволяет снизить риск отказа из-за неправильной оценки собственных сил. Одобрение банка сегодня возможно при условии, если кредитная нагрузка на бюджет молодой семьи не превысит 40%. При превышении данного порогового значения вероятность получения отрицательного решения возрастает.

Для проведения самостоятельных расчетов при помощи ипотечного калькулятора потребуется заранее определиться со следующими параметрами:

  1. Цель кредитования, то есть приобретение вторичного жилья, объекта в новостройке или получение займа на иные цели;
  2. Имеющаяся сумма для погашения первоначального взноса;
  3. Желаемый объем финансирования, который в большинстве случаев определяется стоимостью приобретаемой недвижимости;
  4. Предполагаемая длительность договорных отношений;
  5. Наличие обстоятельств для снижения процентной ставки.

Преимуществом использования сервиса выступает максимальная автоматизация процесса расчета. Потенциальному заемщику не требуется задумываться о значении действующей ставки, так как оно определяется без участия пользователя в зависимости от выбранной цели кредитования и основных параметров.

Пакет документов

Для того чтобы семья имела возможность получить ипотечный кредит, не имея денег на первый взнос, она должна предоставить в отделение Сбербанка следующую документацию:

  • паспорта супругов, а также паспорта созаемщиков, если они привлекаются;
  • документация, которая подтверждает родственные связи с созаемщиками;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей (если есть);
  • сведения о прописке супругов (справка о регистрации по месту жительства тут
  • трудовые книжки или их копии;
  • справки о доходах (если отсутствует зарплатная карта Сбербанка);
  • сертификат об участии в государственной жилищной программе;
  • если заемщики хотят взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то они должны предоставить документацию по ней, которую можно взять в органах Росреестра и БТИ.

Так выглядит сертификат об участии в программе:

Внимание! Если в семье есть льготники, например инвалиды, имеется материнский капитал или семья является многодетной, то заявители также должны предоставить в банк бумаги, которые подтверждают данные факты.

Заполнение заявления и его подача в отделение Сбербанка

Форму для такого заявления можно распечатать на сайте или взять в отделении. Заполняется оно постранично, печатными буквами. В таком заявлении-анкете заемщик указывает:

  1. свои персональные данные и данные супруга;
  2. информацию о доходах;
  3. место работы;
  4. ИНН;
  5. контактные данные;
  6. сведения об образовании;
  7. цели кредита;
  8. а также наличие другого ценного движимого или недвижимого имущества.

Так как речь идет о программе для молодой семьи, то при заполнении заявления нужно поставить галочку перед графой молодая семья в пункте «специальные условия». Обычно заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней.

Сбор документов и их предоставление

После подачи заявления нужно приступать к подготовке документации, список которой был дан выше. Также не лишним будет при подаче анкеты уточнить у работников банка точный перечень документации, который будет необходим в конкретном случае.

Подписание кредитного договора и получение денежных средств на счет

Перед тем, как поставить свою подпись, заемщики должны внимательно прочитать договор. Важно не торопиться и читать каждый пункт.

Если в договоре что-то не понятно, то заемщик должен попросить работника банка разъяснить данную информацию. После подписания этого документа банк перечисляет на заранее открытый счет прописанную в договоре сумму.

Заключение сделки по покупке

Важно! После получения денег заемщик должен совершить сделку купли-продажи недвижимости. Такую сделку обязательно нужно зарегистрировать в МФЦ или органах Росреестра.

Также после покупки жилья молодая семья должна застраховать приобретенное имущество.

Наличие у молодой семьи детей

Получить ипотеку для молодой семьи без первого взноса может и супружеская пара, но наличие детей дает некоторые преимущества. Например, первый взнос, средства для которого супругам дает государство, для семей с детьми составляет не 15%, а 10%.

Кроме того, ипотека по программе «Молодая семья» от Сбербанка предоставляет заемщикам с маленькими детьми отсрочку платежей до того момента, пока ребенку не исполнится 3 года.

Ипотека в Сбербанке для семей, которые относятся к молодым, то есть возраст супругов не превышает 35 лет, является довольно выгодной. Особенно если учитывать то, что ее могут получить даже те семьи, которые не имеют средств для оплаты части недвижимости.

Заключение

Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов и сроков рассмотрения заявки. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых клиент уже будет довольствоваться новоприобретенным жильем.

Источники

  • https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-molodaya-semya-v-sberbanke.html
  • https://banks-wiki.com/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-molodaya-semya.html
  • https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/ipoteka-dlya-molodoj-semi/
  • http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/
  • https://washepravo.ru/ipoteka/sberbank/ipoteka-v-sberbanke-po-programme-molodaya-semya/
  • https://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/bez-pervogo-vznosa-sberbank/molodym-semyam.html

[свернуть]