Форма договора дарения: устная, простая письменная и нотариальная, как правильно оформить дарственную для передачи в дар имущества

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Разрешено ли дарение между юридическими лицами?

По законам Российской Федерации, а именно Гражданским Кодексом РФ, дарение между юридическими лицами запрещено в большинстве случаев. Однако в некоторых случаях оно все таки разрешается. В основном это зависит от самой организации — определяющим фактором является её вид: коммерческая или некоммерческая. Для начала рассмотрим передачу между коммерческими организациями.

Какими законами это регламентируется?

Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения. Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.

В семейном кодексе (СК) РФ утвержден перечень близости родственных отношений с законодательной точки зрения. Квартира, являющаяся собственностью человека, или доля, принадлежащая ему, может быть отдана в качестве подарка родному лицу по усмотрению владельца, по разным мотивам.

Основания для процедуры

Основанием для вручения родному лицу дарственной является добровольным желанием владельца недвижимости. При этом, законодательством предусмотрено ограничение вручения ценных подарков, стоимостью более 3 000 рублей, от лица несовершеннолетних и недееспособных лиц.

На основании оформления дарственной, квартира переходит в собственность от дарителя к одариваемому. Вместе с переоформлением недвижимости, новому собственнику жилья передаются также обязательства, имеющие отношение к полученному имуществу.

Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ предусмотрены следующие ограничения на оформление дарственной на недвижимость:

  • Совместное долевое достояние может быть подарено лишь при разрешении всех совладельцев. При передаче доли в недвижимости в качестве дара требуется учитывать положения Закона о регистрации недвижимого имущества предусматривающего, что соглашения, связанные с долей собственности, непременно заверяются нотариусом.
  • При заключении такого соглашения требуется руководствоваться ст. 574 ГК РФ, то есть, дарственное соглашение допускается оформлять, как в устном, так и в письменном виде.
  • В то же время, при дарении квартиры, соглашение требуется обязательно зарегистрировать в Росреестре, следовательно, оно должно быть заключено письменно.

(Видео: “Как признать недействительным договор дарения квартиры”)

Особенности пожертвования, производимого между юрлицами

Под пожертвованием понимается дарение имущества или права, производимое в общеполезных целях (п. 1 ст. 582 Кодекса). Пожертвования могут осуществляться в пользу следующих юрлиц:

  • медицинских и образовательных учреждений;
  • организаций соцобслуживания;
  • благотворительных фондов;
  • научных организаций;
  • музеев и учреждений культуры;
  • общественных, религиозных и других некоммерческих организаций.

Пожертвование может быть обусловлено использованием передаваемой вещи по определенному назначению (п. 3 ст. 582 Кодекса). Юрлицо, которое принимает пожертвование с установленным назначением, должно вести обособленный учет операций, производимых с таким имуществом. В том случае, когда дальнейшее использование такого имущества по указанному назначению становится невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, использование имущества по другому назначению возможно только:

  • с согласия жертвователя;
  • по решению суда в том случае, если юрлицо-жертвователь было ликвидировано.

При нарушении указанных выше правил юрлицо-жертвователь или его правопреемники могут требовать отмены пожертвования.

К пожертвованию не применяются правила отмены дарения, установленные ст. 578 Кодекса, и правила правопреемства при обещании дарения, предусмотренные ст. 518 Кодекса.

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый, которые могут действовать лично или через представителей. В некоторых случаях на совершение дарения требуется согласие третьих лиц. К примеру, перевод долга с одаряемого на дарителя возможен только с разрешения кредитора.

Дополнительно
Дарителем должен быть собственник дара или правообладатель. Исключение: учреждение, владеющее имуществом на вещном праве, может распорядиться им только с разрешения собственника (ст. 576 ГК).

Даритель должен обладать достаточной правосубъектностью. Для юридических лиц ее объем устанавливается учредительной документацией (ст. 49 ГК), для физических — возрастом (ст. 21 ГК).

В отдельных случаях дееспособность зависит от уровня развития интеллекта, состояния психического здоровья (ст. 29, 30 ГК), вступления в брак и прохождения процедуры эмансипации (ст. 27 ГК).

Принять дар несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может без ограничений. Самостоятельно выступать выгодоприобретателями по сделкам, не требующим госрегистрации, могут дети от 6 лет (ст. 28 ГК).

Согласно ст. 575 ГК запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу:

  • муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • сотрудников учебных, социальных, реабилитационных и медучреждений от их пациентов, воспитанников, подопечных.

Какое движимое имущество можно подарить и кому?

Собственник вправе дарить любые принадлежащие ему вещи. К движимому относится любое имущество, которое по своим признакам не относится к недвижимости: его можно перемещать без разрушения или утраты внешнего вида.

Например:

  • транспортные средства;
  • деньги;
  • акции, вклады, паи;
  • бытовая техника;
  • ПК, ноутбуки;
  • электроприборы;
  • инструменты для работы;
  • смартфоны и иные гаджеты;
  • музыкальные инструменты.

Согласно ст. 137 ГК РФ, животные тоже признаются имуществом человека, поэтому их можно дарить другим людям наравне с выше представленными предметами.

Кому можно подарить движимое имущество?

Граждане могут передавать в дар движимое имущество по своему усмотрению любым людям:

  • близким родственникам: детям, родителям, супругам, братьям и сестрам (полнородным и неполнородным);
  • друзьям, знакомым, дальним родственникам;
  • юридическим лицам.

Важно! При дарении несовершеннолетнему до 14 лет вместо него расписываются в документах родители. Дети от 14 лет расписываются и получают подарки самостоятельно, но с согласия представителей.

Совет юриста: подарки для общеполезных целей в адрес некоммерческих организаций (юридических лиц) лучше передавать по договору пожертвования. Его особенности рассмотрим далее.

Договор дарения между юридическими лицами

Ввиду жестких ограничений в отношении стоимости дара, подобные договоры между коммерческими организациями на практике заключаются довольно редко, ведь сегодня 3000 рублей для юр.лица это сравнительно небольшие деньги. Если владелец фирмы решил презентовать своему партнеру ноутбук или партию сырья, стоящего на балансе предприятия, оформить это по договору дарения не удастся. Возможные варианты в такой ситуации — передача в безвозмездное временное пользование, но не в собственность.

Если же стоимость подарка (возможно, это будет выпускаемая предприятием собственная продукция) не превышает установленной законом суммы, то смело можно составлять и подписывать договор дарения.При этом стоимость передаваемого имущества должны быть документально подтвержденной (товарным чеком, договором поставки и пр.).

Также следует учесть, что,в некоторых случаях, у обеих сторон после совершения подобной сделки возникают налоговые обязательства — на добавленную стоимость (у дарителя) и на прибыль (у одаряемого).

Договор дарения между юридическими лицами, образец которого представлен в нашем сервисе, отвечает всем требованиям действующего законодательства. От вас требуется только отметить нужные условия сделки, сформировать документ, внести в него свои сведения и скачать в удобном формате.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор дарения квартиры в многоквартирном доме
  • Договор дарения от учредителя юридическому лицу
  • Договор передачи ТМЦ
  • Договор передачи права собственности
  • Договор безвозмездной помощи

Популярные документы и процедуры:

  • Агентский договор на привлечение клиентов
  • Бланк договора на уборку прилегающей территории
  • Бланк договора аренды земельного участка
  • Претензия по ОСАГО утс
  • Бланк договора залога

Договор дарения между юридическими лицами

Простая письменная форма

Наличие документа, в котором последовательно изложены взаимные обязательства сторон соглашения, упрощает защиту интересов каждой из них. Учитывая, что нотариальное удостоверение необязательно, простая письменная форма дарственных является надлежащей и достаточной для любого договора дарения.

Дополнительно
Законодатель признает за участниками правоотношений дарения автономию и свободу волеизъявления (ст. 421 ГК). При составлении проекта дарственной стороны не обязаны придерживаться какой-либо типовой формы.

Письменные договора дарения оформляются путем составления и подписания сторонами документа, выражающего суть их соглашения (ст. 160 ГК).

Дарственная на недвижимость, подлежащая госрегистрации в порядке ФЗ (Федерального закона) №122, может существовать только в виде единого документа.

В остальных случаях простая письменная форма дарения считается соблюденной и в случае обмена предложением о заключении дарения и позитивным ответом.

Способ подписания и отправки должен предполагать возможность установить отправителя (ч. 2 ст. 434 ГК).

Когда непременно требуется письменная форма

Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:

  • совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
  • дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
  • договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.

Размер госпошлины

Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной. Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.

При регистрации права на владение недвижимости юр. лицу, понадобится выложить 22000 рублей.

Налогообложение при дарении между юридическими лицами

Если коммерческая организация дарит по договору дарения (далее – ДД) имущество (деньги, автомобиль, недвижимость, товар, готовую продукцию) некоммерческой или наоборот, обязательна уплата НДС. Ставка определяется, исходя из рыночной стоимости подарка.

Одаряемые обязаны уплачивать налог на прибыль организаций, а подарок учитывается как внереализованный доход. При исчислении налога нужно ориентироваться на рыночную стоимость подаренного имущества. Она подтверждается заключением оценочной экспертизы или чеками.

Когда налог на прибыль платить не нужно?

Указанный налог не уплачивается, если уставной капитал дарителя состоит минимум на 50% из вклада одаряемого или наоборот, когда капитал одаряемого сформирован на 50% за счет средств дарителя.

Стороны освобождаются от налогообложения и в других ситуациях:

  • подарок предназначен для обеспечения безопасного функционирования атомных станций;
  • заключен договор пожертвования, сделка носит благотворительный характер.

Налог не платится, если имущество переводится на баланс дочерней компании.

Бухгалтерские проводки

Подарив имущество другому ЮЛ, организации нужно списать его со своего баланса.

Для этого потребуются бухгалтерские проводки:

  1. Сначала списывается изначальная стоимость подарка. Проводка – «Дебет счета 01, субсчет «выбытие основных средств, кредит 01».
  2. Прекращение начисления амортизации со следующего месяца. Для списания указывается «Дебет счета 02, кредит счета 01».
  3. Внесение прочих расходов в бухучете. Таковой признается остаточная стоимость подарка, списание производится по проводке: «Дебет счета 91.2, кредит 01».

Важно! Если при передаче подарка возникли дополнительные расходы (транспортировка, упаковка, и пр.), это отражается в «прочих расходах» проводкой «дебет счета 91.2, кредит 01».

Дарение между коммерческими организациями

Согласно статье 575 ГК РФ, дарение в этом случае абсолютно полостью запрещено. Связано это с самой сутью коммерческой организации: её основная цель — получение прибыли, а дарение подразумевает безвозмездную передачу, что по сути абсолютно нелогично для фирмы, цель которой — зарабатывать. Поэтому простая передача имущества в этом случае может быть легко признана судом недействительной.

Однако в некоторых случаях передать подарок все же представляется возможным. Это связано с весьма неоднозначной судейской практикой. Имеются три основных способа, каждый из которых несет в себе риски и в любой момент может быть признан незаконным:

  • Вклад. Самая популярная форма «дарения». Вклад подразумевает передачу материальных благ с их последующим возвратом и получением прибыли. Поэтому наиболее часто именно эта форма передачи имущества используется между организациями, так как, по сути, она не является безвозмездной и не попадает под определение дарения;
  • Передача материальных благ дочерней компании. Наиболее сложный способ передать материальные блага, действующий только внутри крупных компаний. Для проведения этой операции по закону потребуется соблюсти массу тонкостей: например, у компании должны быть некие обязательства перед дочерней компании, по которым и будет проходить передача материальных благ;
  • Сделка с неравными условиями. По сути это самая обычная сделка, условия которой будут в значительной мере не равны. Организация, передающая блага, просто предлагает условия, на которых получающая дар организация получает эти блага, отдавая что — то неравноценное в замен. Зачастую такие сделки аннулируют, но тем не менее они — совсем не редкость.

Предупреждение

Обратите внимание на то, что описанные выше способы не совсем правильны с юридической точки зрения, а в некоторых случаях и вовс не законны. Действуют они только за счет того, что понятие «дарение» слишком строго и его легко использовать в своих интересах. Ни один из описанных методов не может дать никаких гарантий, а саму передачу могут оспорить в суде.

Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации,

Нотариальная форма договора дарения

Нотариальное заверение дарственной (гл. X Основ законодательства о нотариате), как и освидетельствование подписей сторон под документом (ст. 80 Основ) не является обязательным.

Важно
Удостоверяя сделку, нотариус подтверждает ее законность (ст. 163 ГК).

Проверке, среди прочего, подлежит:

  • принадлежность даримого имущества дарителю;
  • наличие совладельцев и их согласия;
  • правосубъекность сторон;
  • отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

Если интересам клиентов нанесен ущерб, нотариус привлекается к имущественной ответственности по ст. 17 Основ. Так, в случае признания дарственной недействительной по его вине, страховка нотариуса покрывает одаряемому стоимость изъятого подарка.

Что представляет собой дарственная в нотариальной форме

Дарственная распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Ее дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

  • ФИО и округ нотариуса;
  • место удостоверения с конкретизацией на уровне населенного пункта (если нотариус работал на выезде — ссылка на этот факт);
  • дата совершения нотариального действия;
  • указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а дарственная была подписана в присутствии нотариуса;
  • порядковый номер дарственной в нотариальном реестре;
  • размер взысканной в госбюджет пошлины (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
  • печать нотариуса.
Пример
Истец Х. заявил иск о признании договора дарения между К. и М. недействительным. Пояснил, что после заключения брака между ним и К. в 2009 году ее отец М. подарил семье деньги. На протяжении 5 лет совместной жизни Х. не интересовался у М. судьбой этих средств и считал их потраченными. И только в связи с рассмотрением дела о разделе имущества он узнал, что у неработающей К. на расчетном счету есть крупная сумма.

Ответчица К. предъявила суду дарственную между ней и М., согласно которой дарение состоялось в пользу К. лично. На этом основании К. утверждала, что в силу ст. 36 ГК названная сумма не входит в общую совместную собственность и не подлежит разделу.

Истец заявил о фальсификации: договор является подложным и был составлен в 2014 году в связи с бракоразводным процессом. Просил суд признать его недействительным по основаниям ст. 166, 168, 170 ГК.

К. признала, что дарственная составлена в 2014 году. Указала, что М. подарил деньги на учебу внучки. Х. знал об этом, поскольку лично возил М. в Сбербанк, где со счета на счет переводились средства. К. указала, что дата изготовления договора не влияет на его действительность.

В силу ст. 218 ГК право собственности может быть приобретено на основании дарения. Согласно ст. 224 ГК договор считается заключенным с момента передачи имущества. Оно считается врученным выгодоприобретателю в момент его поступления во владение последнего. По ст. 574 ГК дарение, сопровождаемое передачей подарка, может совершаться устно.

Средства по устному договору дарения передавались Х. на обучение дочери, а не на нужды семьи. За период с 2009 по 2014 они не были потрачены. Суд посчитал подтвержденным факт заключения устного договора дарения между К. и М. лично путем передачи денег по банковскому переводу. В удовлетворении требований Х. отказано полностью.

Можно ли забрать подарок* обратно?

Да, но строго в определенных случаях.

Если подарок еще не подарен (в договоре дарения содержится обещание подарить вещь в будущем), даритель может отказаться от вручения подарка:

  • если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
  • если человек, который должен получить подарок, совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, умышленно нанес дарителю телесные повреждения.

Если подарок уже подарен, даритель может забрать его обратно только в следующих случаях:

  • если человек, получивший подарок, совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, умышленно нанес дарителю телесные повреждения;
  • если подарок имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а одаряемый создает угрозу его безвозвратной утраты;
  • если даритель — ИП или юридическое лицо и подарок был сделан в нарушение положений закона о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению дарителя банкротом;
  • если даритель переживет одаряемого, при условии что в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого.

Отменять дарение нужно через суд, у нотариуса — только если даритель и одаряемые подпишут взаимное соглашение о расторжении договора дарения. Если договор дарения был нотариально удостоверен, то и соглашение о его расторжении необходимо удостоверить у нотариуса. Для исключения вероятности последующих судебных споров рекомендуется удостоверить такое соглашение даже в том случае, если договор дарения был заключен в простой письменной форме, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой.

 

Кто является близким родственником?

Родные отношения в РФ регламентируются СК РФ. Согласно п.2. ст. 14 СК РФ к близким родным лицам относятся:

  1. Дети.
  2. Отец и мать.
  3. Бабушки и дедушки.
  4. Братья и сестры, если один из родителей является общим.
  5. Внуки.

Такое родство, предусмотренное СК РФ, установлено для недопустимости между ними брачных союзов.

В п. 4 ст. 5 УПК РФ отмечено, что к близким родным лицам относятся родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, а также усыновители и усыновленные. Утвержденный перечень родственников используется для возможности не предоставления свидетельских показаний против перечисленной категории граждан.

Лица, перечисленные в СК РФ и получившие дарственную, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождены от уплаты налогов.

Дарение автомобиля

Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги). Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким.

Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  • Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;
  • Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  • Дата вступления ДД в силу;
  • Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.

Когда дарение запрещено?

Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  • в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  • не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  • нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами. Однако при стоимости свыше 3 000 руб. подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.

Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  • при отправке документов на госрегистрацию почтой;
  • передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Стоимость услуг нотариуса

Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит:

3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.

Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.

Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

  • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
  • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

Дарение земельного участка

Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности. Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.

Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  • Адрес;
  • Кадастровый номер;
  • Площадь;
  • Категория земель, к которой он относится;
  • Реквизиты документов о праве собственности.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Дарение несовершеннолетнему ребенку

Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.

Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество. Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.

Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к. здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества.

Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого. Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается.

Дарение акций и денег

Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым. Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.

В дарственной указываются:

  • Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  • Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;
  • Срок действия договора, основания для отмены.

Что делать с обещанным подарком в случае смерти дарителя или одаряемого?

В случае смерти дарителя, обещавшего подарить вещь в будущем, обязанность передать дар одаряемому переходит к его наследникам (правопреемникам), за исключением случаев, когда в договоре дарения предусмотрено иное.

Права человека, которому по договору дарения обещан дар, в случае его смерти не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году

Начиная с 1 февраля 2019 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно. Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.

Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса. Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.

Договор дарения составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, когда:

  • Дарение происходит от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
  • Имущество находится в общей собственности граждан.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей. Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк. Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона.

Примеры сделок ничтожных как прикрывающих дарение

Приведем несколько примеров из судебной практики, когда суды признавали заключенную сделку договором дарения:

  • договор мены признан ничтожным, т. к. был направлен на безвозмездную передачу доли в уставном капитале юрлица (определение ВС РФ от 18.05.2016 № 305-ЭС15-2126 по делу № А40-36432/2012);
  • договор цессии был признан ничтожным по признаку притворности как покрывающий договор дарения, т. к. размер платы за уступаемое право не соответствует его реальной стоимости (определение ВС РФ от 27.01.2016 № 301-ЭС15-12785 по делу № А43-22119/2013);
  • договор купли-продажи признан недействительным, т. к. включение в текст договора положений об оплате имущества до момента заключения договора при фактическом отсутствии такой оплаты свидетельствует об отсутствии у сторон намерения в ее проведении (постановление АС ПО от 04.04.2016 № Ф06-7033/2016 по делу № А72-13609/2013);
  • соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды признаны недействительными сделками, т. к. передача прав аренды земельных участков носила безвозмездный характер и была квалифицирована как дарение (определение ВС РФ от 26.06.2017 № 310-ЭС17-7085 по делу № А14-13364/2015);
  • сделки купли-продажи имущества признаны недействительными, т. к. встречное исполнение за переданное имущество по сделкам с аффилированными лицами не было получено, соответственно, сделки, по сути, прикрыли дарение (определение ВС РФ от 03.03.2017 № 306-ЭС17-1341 по делу № А57-4145/2016).

Как оформить договор дарения между юридическими лицами: пошаговая инструкция

Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение подарка стоимостью до 3 000 руб. совершается устно. Дорогостоящие вещи передаются в дар по письменному договору.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Сделка согласуется сторонами. Одаряемый вправе отказаться от подарка, поэтому важно его согласие.
  2. Составление письменного ДД.
  3. Нотариальное удостоверение дарственной.
  4. Снятие подаренного имущества с баланса учреждения-дарителя.
  5. Регистрация права собственности на одаряемого.

согласование сделки

Сторонам необходимо согласовать, какой подарок будет дариться. Первоначальное решение о сделке принимается дарителем, от одаряемого требуется только согласие.

Подарить можно любое имущество, принадлежащее дарителю по праву собственности:

  • деньги;
  • автомобиль;
  • недвижимость;
  • долю в уставном капитале.

Важно! Если в организации несколько собственников и уставом предусмотрено отчуждение имущества по предварительному согласованию, нужно провести собрание и выслушать мнение учредителей. По итогам оформляется протокол, назначается лицо, действующее от имени компании. От единственного учредителя понадобится решение.

Образец решения

Документ должен содержать полную информацию о собственниках и одаряемом:

  • название организации, Ф.И.О., паспортные данные учредителей;
  • отсылка на желание сделать подарок конкретному лицу;
  • сведения о подарке: название, стоимость, реквизиты документов, подтверждающих право собственности;
  • подписи участников.

оформление договора

После решения участниками компании вопросов о сделке оформляется дарственная в письменном виде. Если дарится доля в уставном капитале, понадобится нотариальное удостоверение.

Размер пошлины составляет 0,5% от стоимости доли, но не менее 300 и не более 20 000 руб.

Личное присутствие сторон в момент подписания ДД обязательно, в противном случае потребуется нотариально удостоверенная доверенность на другого человека, который будет действовать в интересах дарителя или одаряемого.

Представлять интересы одновременно двух сторон один поверенный не вправе.

Образец договора

При оформлении ДД указываются данные о:

  • сторонах сделки: Ф.И.О., наименование и адрес ЮЛ, паспортные данные, сведения из ЕГРЮЛ;
  • подарке: стоимость, название (машина, недвижимость, и пр.), реквизиты документов на имущество;
  • решении и протоколе, оформленном по результатам общего собрания.

В конце ставится дата оформления, подписи сторон. ДД составляется в трех экземплярах: по одному остается у дарителя и одаряемого, третий передается нотариусу. Если сделка подлежит госрегистрации, понадобится четвертый экземпляр, передаваемый регистратору.

Документы

Для оформления ДД понадобятся все документы, имеющие отношение к сделке:

  • решение учредителей;
  • документы на даримое имущество;
  • паспорта сторон;
  • регистрационные документы организации;
  • согласие фактического собственника.

внесение изменений в документы организации

После подписания ДД нужно снять подаренное имущество с баланса предприятия, оформить бухгалтерские документы.

переоформление права собственности

При дарении автомобиля достаточно указать нового собственника в ПТС и переоформить все в ГИБДД. Если подарена недвижимость, обеим сторонам нужно явиться в МФЦ или Росреестр, чтобы подать документы для переоформления права собственности на одаряемого.

В Росреестре сделка регистрируется в течение 10 дней. По результатам выдается выписка из ЕГРН, где в качестве нового владельца указывается одаряемый.

Дарение между некоммерческими организациями

Такая форма дарения весьма сложна. Связано это с тем, что преобладающее большинство некоммерческих организаций содержится за счет пожертвований со стороны. В этом случае классическое дарение может быть оформлено только в том случае, если передаваемое в дар имущество принадлежит самой организации. Во всех случаях потребуется оформлять пожертвование. При этом не каждая некоммерческая организация имеет право передавать пожертвования, что так же потребуется учесть при составлении договора.

Передача подарка физическому лицу

Стоит отметить тот факт, что указанные выше запреты не действуют на отношения «юридическое лицо — физическое лицо». Юридические лица не ограничены никакими законами при передаче своего имущества простым гражданам. Однако передача все равно должна проходить в соответствии с законами РФ, а сама процедура имеет массу особенностей.

Можно ли отменить договор дарения движимого имущества?

Отменить ДД и вернуть подаренное имущество можно, но при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

Даритель вправе требовать признания ДД недействительным, если:

  • одаряемый небрежно обращается с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при этом существует риск его безвозвратной утраты;
  • одаряемый избил дарителя, совершил иное преступление против его жизни и здоровья, либо против близких родственников;
  • одаряемый умер (возврат дара возможен, если это предусмотрено условиями договора).

Требовать отмены дарственной могут и наследники дарителя, умершего по вине одаряемого. В качестве доказательства понадобится вступивший в силу приговор суда.

Также отменить сделку вправе кредиторы дарителя, подарившего имущества за счет средств от предпринимательской деятельности, если ДД подписан в течение полугода с момента вынесения решения суда о его банкротстве.

Судебная практика

Основания для отмены ДД не зависят от типа подаренного имущества (движимого или недвижимого).

Последствием оспаривания дарственной является возврат подарка дарителю, отмена регистрационных записей. Если на момент вступления решения в силу имущество утрачено, ответчика могут обязать компенсировать это в денежной форме.

Что делать после получения движимого имущества одаряемому?

Дальнейшие действия одаряемого зависят от вида имущества. Если это бытовая техника, деньги или иной подарок, можно сразу начинать им пользоваться.

Все меняется при дарении транспортного средства. В 10-дневный срок нужно купить ОСАГО, внести изменения в ПТС и поставить машину на учет в ГИБДД, иначе придется платить штраф за нарушение сроков регистрации.

Что могут передавать юридические лица?

В первую очередь определим, что именно могут передавать юридические лица обычным гражданам. Список достаточно объемен — по договору дарения юридическим лицом могут быть переданы:

  • Недвижимость (офисные и складские помещения, земли)
  • Денежные средства (как наличные, так и электронные, а так же в виде акций);
  • Любое оборудование (инструменты, станки, техника);
  • Транспорт;
  • Практически любые ценности.

Ни при каких обстоятельствах по договору дарения не могут быть переданы следующие виды имущества:

  • Оружие и военная техника;
  • Токсичные, загрязненные радиацией или иные вещества;
  • Музейные экспонаты и некоторые предметы искусства;
  • Некоторые виды природных ресурсов.

Информация!

При этом стоимость подарка не имеет абсолютно никакого значения. Это связано с тем, что Гражданский кодекс запрещает передачу подарков между юридическими лицами стоимостью свыше трех тысяч рублей. Однако налоговый кодекс имеет противоположную точку зрения и никак не ограничивает стоимость переданного подарка. Именно из — за противоречия в законодательстве у юридических лиц возникает возможность передавать подарки на любую сумму.

Дарение как форма благотворительной деятельности

Под благотворительной деятельностью понимается бескорыстная, т. е. бесплатная или осуществляемая на льготных условиях, деятельность, например:

  • передача денежных средств и другого имущества, в том числе объектов интеллектуальной собственности;
  • выполнение работ;
  • оказание услуг;
  • предоставление другой поддержки.

Такое определение дано в ст. 1 закона «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)» от 11.08.1995 № 135-ФЗ (далее — закон о благотворительности). Цели бескорыстной помощи разнообразны:

  • социальная поддержка малоимущих граждан;
  • оказание помощи физлицам, пострадавшим от стихийных бедствий и техногенных катастроф;
  • защита животных и охрана окружающей природной среды и т. д.

Юрлица наравне с физлицами имеют право на беспрепятственное осуществление благотворительной деятельности, а также на свободу выбора ее целей (п. 1 ст. 4 закона о благотворительности). Благотворители могут определять цели и порядок использования своих пожертвований.

Юрлица могут осуществлять благотворительную деятельность индивидуально или коллективно, с образованием благотворительной организации или без такового.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Дарение между ЮЛ разрешается, если обе стороны или одна из них занимается некоммерческой деятельностью.
  2. Передача имущества в дар между коммерческими ЮЛ запрещена.
  3. Юридическим лицом признается предприятие, зарегистрированное в ИФНС в установленном порядке и имеющее на балансе имущество, ведущее бухгалтерский учет. ЮЛ может заниматься коммерческой или некоммерческой деятельностью;.
  4. Для дарения подарка от одного ЮЛ к другому понадобится решение собственников или единственного учредителя, оформление письменной дарственной и регистрация сделки.
  5. Нарушение условия запрета оспаривается в судебном порядке, последствие – признание ДД недействительным и возврат подарка старому собственнику (дарителю).
 
Источники

  • https://assistentus.ru/forma/akt-priema-peredachi-imushchestva-v-sobstvennost-dlya-dogovora-dareniya/
  • https://vsenaslednikam.ru/sostavlenie-dogovora-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-litsami.html
  • https://dogovor.net/dogovor-dareniya-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-obrazets-i-blank/
  • https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_dareniya_mezhdu_yuridicheskimi_licami/
  • http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/forma/
  • https://SocPrav.ru/darenie-dvizhimogo-imushchestva
  • https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_dareniya/imushhestva_mezhdu_yuridicheskimi_licami/
  • https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-licami
  • https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-oformit-dogovor-dareniya/
  • https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya
  • http://kvartirniy-expert.ru/darenie/obrazec-2020/

[свернуть]